楼市调控多年，为什么房价不降反升呢？

• 155****6853 你觉得房价能通过调控降低吗？ 2013-05-07 15:37:02
• 147****6758 ‘国五条’经过差不多两个月市场的适应期，现在负面影响已经被市场逐步消化，市场已经进入了原有的理性，从结果看，总体的房价，仍然在持续上涨势头，经过一段时间的迟疑，又恢复了缓慢上涨的势头。
  所以又称“空调”。 2013-05-07 15:36:28
• 134****3476 房价上涨的原因有三：第一，地方政府财政压力的倒逼，让其以各种方式消解了“国五条”对房价的压力。
  从结果看，目前只有北京市一个城市在执行20%的交易税规定，其他城市都以各种方式进行了规避。第二，从长期因素来看，决定房价因素主要还是供求问题。他认为，中国基本实现了一个家庭有一套住宅居住的状态，但房产持有不均衡，经常是有房子的人持有两套到三套以上，没房子的人、刚需一族仍然是规模巨大，而且城镇化的趋势让刚需一族保持了比较坚定的市场基础，在相当长的一个时间段内，因为人口向城市集中，尤其是向大中城市集中，还是让刚性需求有较大的市场，另外，改善性的需求也有较大的市场。
  第三，中国房价还受国际因素的影响。房价受中国货币发行量的影响，中国的货币发行量又受制于西方主要货币发行量的影响，在西方量化宽松货币政策的情况下，人民币要保持资金不外流，也被迫采取相应的量化宽松的政策，这样会导致大量的人民币释放出来，进入货币市场，引起资产价格上涨。
  房产作为中国人持有的财富里面**主要的价值形式，在货币超发的情况下，价格当然不会下降，而且还会上涨。 2013-05-07 15:35:35