你觉得房价能通过调控降低吗？
全部3个回答 >2016房贷怎么不降反升好呢？怎么规定的呢？
153****7304 | 2019-08-29 10:04:57
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154****4004
原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
2019-08-29 10:05:37 -
153****6047 今年的房贷利率延续了去年的上浮走势，首套房贷利率上浮5%-10%，二套房贷上浮10-15%。
1.银行首套房贷利率上浮刚需购房者顿觉“压力山大”。
明天开始，我们首套房贷就要从基准利率上浮5%了。原来的小房子不够住了，想换成了大户型。我们本身还贷压力就比较大，如果利率上浮，肯定有些吃不消。
2.温州市民按揭需求还在升有银行称首季房贷额度已用完
全国的房贷增长都非常迅猛，各地的监管部门在引导，对房贷额度有所限制。
目前来看今年流动性还将持续紧张，银行的融资成本上升，房贷利率走势应该会稳中趋高，“不过银行的利率还是有浮动的空间，看客户对银行的贡献以及议价能力。”“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一理念必然会延续下去，因此房贷利率肯定是有上行空间的。关注速速提房产网知晓温州房产
2019-08-29 10:05:24 -
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146****2279 每月他们需还款5121.88元，本息合计是61.46万元。而公积金**近一次降息是在8月26日,按照3.25%的**新利率计算，每月还款4885.95元，本息合计是58.63万元，每个月可节省235.93元。 2019-08-29 10:05:16
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2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 公积金贷款**降至2成 在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。 贷款利率还未明确 有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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不过，多家银行表示，并不是每个老客户都能享受7折利率，前提必须是首套普通住房，且信用记录要好，对于这样的优质客户，才能进行调整，如有逾期还款记录的，将难以享受这一优惠。
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基准利率4.9% **新央行基准利率（2015/10/24） 贷款期限 商贷 公积金 6个月 4.35％ 2.75％ 1年 4.35％ 2.75％ 1-3（含）年 4.75％ 2.75％ 3-5（含）年 4.75％ 2.75％ 5-30年 4.90％ 3.25％
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你看下你的贷款合同 有可能是对年调的 那就比如你是去年6月放贷的 那么就得等到今年的6月才一起下调 如果合同签的是每年1月1调的 就这月多少号扣款 就能省多少天的下调利息 到2月就能正常少一整月的下调利息
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