你觉得房价能通过调控降低吗？
全部3个回答 >为什么库存积压如此严重，房价还只升不降
153****9725 | 2018-10-10 13:01:28
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137****8954 因为土地成交价越来越高，建筑成本也高，你说怎么可能降下来？如果真大幅度降了，一会牺牲了房子的成本，这样的房子你放心吗？ 2018-10-10 13:03:20
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144****9381 两极分化严重，库存都在三四线城市，拿地价不便宜，房价降了开发商赔钱，就算降价了也没人买，中国人都是买涨不买跌的。 2018-10-10 13:02:33
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154****8180 开发商炒作，加上人们跟风买，买房人一多，开发商涨价，人们再疯抢，循环 2018-10-10 13:02:27
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141****6484 成本决定卖价，现在普通城市房价还算稳定，因为人均收入在上涨，所以房子的成本在上升，开发商不能赔钱卖，而且，中国农村人口众多，需要房子的还在大多数， 2018-10-10 13:02:20
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应该是短时间内不会降的
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2015年的房地产可谓经历了近些年以来**频繁的刺激调控，但是效果好像并不是很大，很多地方尤其是三四线城市库存依然庞大。虽然有些项目在以少量房源特价房的形式在卖房子，但是仍然有很多项目或者很多地方房价并没有下降。 区域形式不可一概而论 并不是所有地方的房地产都像新闻报道的一样，房地产行情不好，库存量巨大，每个地方都有自身的市场环境。比如说通州，由于北京市搬迁的政策性因素，导致区域内房价段时间内飙升，这个地方面对后续的北京市政府带动的发展影响力，当前市场是供不应求的。 开发成本约束价格 中国有不少良心开发商，他们在产品上比市场面一般的产品做的更好，更人性化，所以他们的成本比市场上别的项目高，这种类型的项目主要体现在一线知名房企的项目上，比如说耳熟能详的绿城开发商，对产品的细节是业内出了明的，很多业主都以绿城业主为荣。 地王地价成本不可忽视 在房地产发展迅速的前几年，区域地王频出，今年由于行情不好，有些地方以退地的形式拒绝开发，但是仍然有很多地王已经面世，这种时候，地王产品相对于市场上其他产品来说价格上存在劣势，他们的可控价格范围缩小。那么这种楼盘是否值得购买呢，首先这要看区域的位置是否值这个价；其次要看项目的产品是否值得这个价。 老业主的因素 很多项目都已经是在售的成熟项目，他们有老业主，在降价问题上特别的敏感，新闻不止一次的出现老业主怒砸售楼部的举动，讲个很简单的问题，你在某宝上买东西如果在你买的七天内降价20元了你都要理直气壮的找客服理论，何况是动辄上百万的房子。这种项目购买指数看周边的项目情况，如果周边同类项目降的厉害，而它无动于衷，那么不建议购买。 牢固国企开发商 如果市场上有一类企业不受市场影响，那么它的背景肯定是国企性质。这个不多讲，海南有很多国企项目，他们有销售任务但是没有销售压力。这种项目买的时候需要三思。
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呵呵 很正常！你看见哪年的房租不是比往年高，人往高处走，水往低处流，再加上中国通货膨胀这么厉害，钱越来越不值钱了，如果房东的房价不变的话，那到某个时候，他们就该去喝西北风了吧！
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在你需要买之前是不会降了！能早买就早买吧。。。
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