贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
全部4个回答 >二手房的房屋年限影响个人申请贷款的贷款年限嘛？
131****5574 | 2013-05-06 14:29:36
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132****9614 会。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限**长为20 年(即35-15)。 2013-05-06 14:30:15
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134****1610 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是"
房龄+贷款年限≤35年"。 2013-05-06 14:29:58
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年限取决于你的还款能力、房产状况和银行政策。
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从法律角度来看，二手房位置对贷款年限的影响主要体现在银行对房产价值的评估上。位置优越的房产通常评估价值较高，可能获得更长的贷款年限。但具体贷款年限还需根据银行政策和个人信用状况确定。
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我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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