买了套单位的集资房，单位给了我个住房证，原房主将原始的房屋交款收据也给了我，并且和我签了房子的买卖协议。请问将来办理房产证的时候这些资料有用吗？还需要什么，会不会出现纠纷啊？

• 137****8379 买有房产证的房子不靠谱 2013-05-02 16:37:26
• 148****9786 《中华人民共各国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的的房地产，不得转让。同时，《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的**合法凭证。
  依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”因此，没有取得房产证房子，不得上市交易;购买无证房产无法办理过户手续，买方权益得不到法律保护。本栏目本着对购房者负责的态度，所有回复内容以法律为准绳，因此，不主张购买无证的房子。另外，集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行**、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
  职工个人可按房价全额或部分出资，**及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。
  如果职工是全额集资，拥有房产100%的产权，在取得产权证后，可以自由上市交易，产权过户后，买方拥有相应产权。
  因此在购买时同样要注意，还是需要先取得房产证才能上市交易。 2013-05-02 16:37:07