什么样的房子才真正算复式住宅啊？感觉随便一个房都是复式楼~

复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%%7E70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%%7E70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

复式楼是两层楼，不是一层分成两层，每层都有标准层高，只是两层间有一楼直通二楼互通空间，从楼下能看到走廊。在结构上是按两层楼，在面积中算两层，一楼直通二楼顶公共空间只算一层。复式楼优点①从总体来看，特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅安排在下层，而把书房等安排在上层，这样使开放的空间更加开阔，更加私密化的优点。复式楼优点是为装修设计提供了发挥空间，通过对空间的再设计，再分割，可以融入创意体现更多的个性，装修技巧是相当重要的，如果更好地设计和利用，能起到锦上添花。②上下的楼梯也有很多讲究，主要考虑楼梯的位置，不能占去过多空间，也不能破坏整体性，方便以后装饰布置，楼梯靠近墙边，离餐厅近，楼梯下部不占绝对空间。

不知道你的复式是多大的，看什么楼梯适合，什么样的楼梯尺寸合适其实就现在装修来看，楼梯不光是个使用来说的，许多时候都把楼梯当配饰来看待了，你所选择的楼梯和你家的整体装修风格是协调的

复式楼的套内面积主要根据产权证的测量而定。1、如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2.2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；2、没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2 .20m者应计算1/2面积。

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