什么样的才算是复式楼

复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%%7E70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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复式楼是两层楼，不是一层分成两层，每层都有标准层高，只是两层间有一楼直通二楼互通空间，从楼下能看到走廊。在结构上是按两层楼，在面积中算两层，一楼直通二楼顶公共空间只算一层。复式楼优点①从总体来看，特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅安排在下层，而把书房等安排在上层，这样使开放的空间更加开阔，更加私密化的优点。复式楼优点是为装修设计提供了发挥空间，通过对空间的再设计，再分割，可以融入创意体现更多的个性，装修技巧是相当重要的，如果更好地设计和利用，能起到锦上添花。②上下的楼梯也有很多讲究，主要考虑楼梯的位置，不能占去过多空间，也不能破坏整体性，方便以后装饰布置，楼梯靠近墙边，离餐厅近，楼梯下部不占绝对空间。

不知道你的复式是多大的，看什么楼梯适合，什么样的楼梯尺寸合适其实就现在装修来看，楼梯不光是个使用来说的，许多时候都把楼梯当配饰来看待了，你所选择的楼梯和你家的整体装修风格是协调的

复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大 大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等 ，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法 直立。　　优点是：①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％—70％；②户内隔层为木 结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；③上部层采用推拉窗 户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。　　不足在于：①复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然 通风采光较差；②层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但 层高只有1．2米，很难充分利用；③由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音 、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。　　目前，这种住宅的设计正在不断改进，由于其精巧实用，价格较低，仍有广阔的市场前景。

危房分为整幢危房和局部危房:1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房鉴定等级划分为:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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