其实购买尾房是个不错的投资选择，因为尾房是现房，与期房相比极具真实感。也不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外，尾房的即买即住的优点也是期房所不具备的。
全部2个回答 >去看了一项目，价格比较便宜，但是是尾盘了。尾盘剩下的房源是不是都不好了？
134****6563 | 2013-04-23 16:01:06
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155****7787 只有那些销售得差不多的楼盘剩余的单元才叫尾房，长时间销售不出去，或者工程长期拖延的只能叫空置房和烂尾楼。一般情况下尾房的产生会有三种原因：其一，同一楼盘中位置较差、户型较大的单元房;其二，开发商有意保留的、较好的单元房，但这种尾房价格相对较高;其三，因多种原因如退房等因素造成的尾房。而开发商对于尾房销售的心态也是多种多样的，有的急于回笼资金而选择优惠促销，有的已完成销售目标，剩余产品卖一套赚一套，并不急于销售。至于如何选择一套好的“尾房”还有许多的学问。 2013-04-23 16:02:10
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156****5970 尾房应分为两大类：一是有问题、卖不出去的尾房，如：朝向差，楼层差，景观不理想，户型不合理等。二是没有问题或没打算卖出去的尾房，如开发商留作自用，或者前期用于样板间，或者开发商留作日后出**等。这类尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子。 2013-04-23 16:01:24
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也不一定吧，如果是阴面就要多多注意，比如家具的摆放啊，经常开灯啊，家具颜色尽量的鲜艳点，我不喜欢阴面的房子。不过阴面容易招财，也容易发生不好的事情
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第一步：每天收盘后，研究每日涨跌幅排行榜。大盘向好时，找涨幅大于2%股票，大盘调整时候选个股要强于大盘。假如目标个股是某一板块的热点群体，则更适宜操作。初步发现A股、B股和C股。这是第一次筛选。第二步：再调出股票量比排行榜，搜索哪些量比放大超过1倍以上股票，越大越好。然后结合第一道步骤筛选出符合两道步骤个股：A股、B股和C股拿来进行排名对比，确定几只候选股票是否也在量比排名之中。如果没有就立刻剔除。如果A股、B股和C股也同时出现在量比排行榜中，则做第二次确定。 第三步：打开A股、B股和C股日K线图，判断其走势是否处于底部末期，或上涨阶段**期，如果确认，就可第三次确认。如果处于上涨阶段末期，或已经处于三个波段上升后的盘头阶段，就要剔除，如果还在下跌阶段，则更要剔除。
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尾盘有自己的优势也有自己的缺点。就要看看你看中的问题了。还有就是尾盘不一定就是现房。如果能看到现房，然后自己还满意，就**好了。没多余的税费。自己也喜欢。
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