尾盘到底好不好？看好个房却是尾盘了，该怎么选择？

尾房大都是背阴的一层、顶层等，一层往往遮挡严重，顶层相对冬冷夏热，居住尾房应是权宜之计，是过渡性措施，不适宜长期居住。

尾盘有好处也有坏处，看你自己怎么决定，买房没有**好只有**适合自己就好。尾盘的优点是:1.基本是现房，优势和劣势都看得很清楚。 2.价格应该不高了。 缺点是:好的户型和楼层都被选完了，可选择面小。 当然如果尾盘有你满意的楼层、户型、价格，应该马上下手。

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大单封死涨停的意思是买单的数量远远大于卖单的数量。一般说，开市即封涨停的股票，势头较猛，只要当天涨停板不被打开，第二日仍然有上冲动力，尾盘突然拉至涨停的股票，庄家有于第二日出货或骗线的嫌疑，应小心。涨停的种类有两种： 第一种是一字涨停的，即开盘就涨停，盘中没有被打开过的股票。通常由于重大利好才会出现这样的走势。这样的股票后面涨幅会很大。 第二种是开盘没涨停，盘中有大单将股票封住涨停，说明庄家的筹码已近拿够了，这样的股票可以坚持持有。一般而言，题材股、小市值股票、频繁公告信息而停牌的股票、筹码趋于集中的ST股票更容易涨停。追涨停有几个指标很重要：首先，要了解目标股的股本结构，一般流通盘在1-2亿的较好；二是关注指数的开盘，如果指数低开，涨停一般比较真实，高开则容易形态不一。然后，要关注涨停一瞬间的封单，再次打开时配合量能变化再介入。**后，要看具体个股前期的形态，如果有大资金进驻应该果断参与。具体的还得根据多方面的信息去判断，炒股需要有一定的盘感和丰富的经验，新手经验不够时可以跟我一样用个牛股宝手机炒股去跟着牛人榜里的牛人操作，这样既能保障资金的安全，还能从**习到不少的东西。相对来说要稳妥得多，希望可以帮助到你，祝投资顺利！

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要看具体情况，假如一天走势不温不火或震荡走高，尾盘半小时出现放量拉升，创出当日新高，这种走势较为理想，往往意味着第二天会继续高开高走。如果当日放量下跌或震荡走低，尾盘半小时出现缩量拉升且并未收复当日的跌幅，此种情况并不值得乐观，并以当日**高点或次高点收盘，往往只是下跌抵抗，第二天开盘将延续跌势

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一提到买房，大家的选择要不就是去售楼处，要不就去中介门店，——毕竟，新房或二手房，买房无非就这两个选择嘛！但是，买新房的朋友往往对于新房周边贫乏的生活配套，出行不便的交通环境有不少怨念，买二手房的朋友又对高昂的税费、买房后漫长的“拆除-装修”望而却步。更重要的是，无论新房还是二手房，在全国房价普涨的今天，高高在上的房价始终是挥之不去的痛。有没有既便宜又优质的新房呢？——答案是有！很多绝顶聪明的成功人士买房都专门挑这种房子！比如宜家创始人Ingvar Kamprad先生位于日内瓦湖边的住宅，就是他在小区快卖完的时候买的，同一优质豪宅地段，价格便宜了一大截！Ingvar Kamprad先生买的房子就是——尾房。尾房是怎么来的？当一个楼盘销售超过70%以后，剩余暂未销售的房源就是所谓“尾房”；此外，体量极大楼盘如果分批次开盘，前期销售的剩余房源也是“尾房”。举个例子南京某品牌楼盘，前期售出的房源中有两套退房，这两套房源基本上和目前在售的无异，只是开发公司目前的宣传重心都在新一期房源，现场销售人员也不愿意多作推荐，这两套房源就成为尾房，而从各方面看，这两套房源没有任何品质问题，价格还便宜，买这样的房子省钱还没风险。尾房有两个**明显的特点：第一是优质新房，第二是价格便宜。另外，大部分尾房还是现房，即买即住，可以说十分便利了！为什么尾房会这么便宜？那就要研究房价的成本了，一个房子造出来，除了地价、材料和建设费用外，推广和运营的费用也是一笔很大的开销，这些成本加诸于房源，自然房价高企不下。但是，一旦进入尾房的状态，楼盘的推广和营销费用几乎会被压缩殆尽，成本大大降低，购买这样的房源，房价就有了优惠空间。这些优惠实打实让渡给买房人就可以有效降低房价。据统计，80%以上的尾房均价低于同地段在售的新房&二手房价格，在南京尾房均价**高比同地段新房&二手房便宜1万元/平。而尾房和二手房相比，价格上也存在不少优势，因为尾房也是新房，同样的预算，购买新房的税费不仅低于购买二手房的税费，而且根据二手房的“潜规则”，卖家的税费也一并由买家买单，买尾房则可以避免这笔完全不必要的开支。尾房有什么优势？除了便宜以外，尾房还有这些优势：（现房）1、比新房地段成熟、配套齐全。众所周知，城市的发展是逐步外扩的，新房往往汇聚于新发展的区域，这些区域的交通、配套成熟需要等待时间的酝酿，而尾房往往处于销售接近尾声的楼盘中，这些楼盘早已交付、入住，周围交通、配套业已发展成熟，无须等待。2、比二手房品质更高，居住更舒适。老二手房往往户型陈旧，因为时代的限制，还存在着没有电梯、物业不完善的遗憾，更重要的是，除非在有限的二手房中挑选纯毛坯房，否则入住前既要“拆装修”又要“再装修”，精力和金钱双重损耗。而尾房则不存在这个问题，作为从未交付的新房子，精装尾房仅需要买房人添置家居即可入住，毛坯尾房也可省去“拆装修”的环节，可谓非常省心。更重要的是，尾房作为新房，户型、朝向与时俱进，布局更科学，加上有电梯和高品质物业，足以保障居住无忧。

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