他们说镇上划拨的土地，只有使用权对吗？

私房赠与分割登记：1、申请表 2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、赠与公证书、分割公证书5、房地产分割有关协议6、双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书7、流动人口婚育证明复印件8、土地使用权证（查验证件）办理日期：10个工作日费用：赠予方：营业税5.8%；土地收益金受赠方：手续费2.5元/平米或5.5元/平米 契税1%或4%印花税0.05%登记费80元或550元

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购买使用权房屋产权单位会给你办理《房屋租赁证》,事实上你是租赁房屋产权单位的房屋,每月按时缴纳很少的房租。使用权房屋的产权单位多为各区房产部门、大中型企业、事业单位拥有,你拥有使用权后,产权单位不会收回你的使用权。在房屋拆迁时,您也会得到补偿,补偿金比国有产权房稍低。购买使用权房屋是有条件的:购买人需本地户籍、只能现金购买不能贷款。

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不能买商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买卖。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。当然，如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。不一定非得认准产权式商铺，只有使用权也可以。建议找些暂时不旺的地方买，政府统一规划好的，**空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚**空间，旺到一定程度了，赚的是租金。买的时候一定要了解周边的发展趋势，消费群和消费特点，交通发展，大型项目进驻等等。其实商铺，**重要的是看地段！ 地段好以后的**才大！其实商铺，**重要的是看地段。地段好以后的**才大！在法律上并无商铺使用权买卖的规定，基于买卖关系的本质是转移物的所有权，即需要转移物的占有、使用、收益、处分的全部权利，而不动产的使用权不能够单独买卖的，因此，“商铺使用权买卖”一说应当认定私下的一种运作方式，而并非一个合法的概念，是不收法律保护的。使用权不同于产权，产权意味着持有人完整获得建筑物本身，使用权是租赁概念，不拥有建筑物本身，年限到期后所付款项即清空。合同期满之后，开发商或者业主将会收回使用权。这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商或者业主收回，换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。

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收费标准1、 手续费：30元2、 受益金：房屋评估价格的10%公有住房使用权有偿转让 提交证件1、 《公有住房租赁契约》2、 **后一个月房租收据3、 卖方夫妻双方户口，户口不在一起的持结婚证，离婚的持离婚证，死亡的持死亡证明及配偶未再婚证明4、 卖方夫妻双方身份证5、 买方身份证转让流程1、 上述证件齐全后，到交易市场二楼11号窗口领取准入证，审批表、保证书2、 持准入证到公证处办理公证手续3、 持以上手续交到11号窗口审核4、 持受让方户口簿、名章及受理单缴纳房屋受益金，同时领取租赁契约收费标准1、 手续费：30元2、 受益金：房屋评估价格的10%工作时限10个工作日

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现在没有公寓在售~

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