听说用商业贷款买二手房后，可以提取公积金。但具体怎么操作，提取额度和频率，我不太清楚。
全部5个回答 >购买二手房时，使用商业贷款，有什么贷款年限限制吗？
151****1912 | 2013-04-15 14:32:16
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143****4798 这要看你的年龄和房龄了 2013-04-15 14:33:04
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142****0688 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。 2013-04-15 14:32:34
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听说二手房商业贷款最长可以贷30年，但具体还得看银行怎么说。
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二手房的商业贷款年限受房龄影响，最长不超过30年。从房龄来计算，住房商业贷款年限等于30年减去房龄，比如房龄达到20年的房子，最长只能贷款10年，而办理公积金贷款时，贷款期限一般不可超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
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二手房的商业贷款年限受房龄影响，最长不超过30年。从房龄来计算，住房商业贷款年限等于30年减去房龄，比如房龄达到20年的房子，最长只能贷款10年，而办理公积金贷款时，贷款期限一般不可超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
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可以，这也是现在贷款购买二手房的流程。前提业主同意以按揭贷款的方式支付房款。
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