我外婆有套安置房，担心她去年去世了，这房子要怎么办理房产证？

被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按规定办理登记手续。1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。

全部3个回答 >

安置房和其他的房产一样，也是有房产证的.

全部3个回答 >

安置房才要办理产权证的话需要先确认房屋的所处地理位置以及权属来源是否准确，要到相关的不动产登记中心提交资料，而调查人员一般会在一周之内给予答复，并且安排专业的人员进行测量，测量完成之后需要到当地的地税分局或者是地税所办理相关的税费，大多数的安置房是不需要交税的，只需要开具免税证明即可，然后到当地到交易中心去办理不动产权证明。所谓的安置房，指的就是政府为了市政建设或者是其他公共设施建设的时候，需要把一部分住户的房子拆除，并且对于拆迁住户进行安置所建造的房屋，无论是因为城市规划还是因为土地开发，征用了部分居民的房子所处的土地，需要给予一定的赔偿，或者是赔偿款或者是安置房，所以安置房在取得房屋产权证之后与一般的房屋在交易时没有任何区别。

要办理房产证的话，需要先进行全级的调查，也就是为了能够更好的确认房屋的权属来源是否准确，调查清楚之后需要开免税证明，因为大多数的地方购买安置房是不需要交税的，如果需要的话，按照规定把税费补齐，就可以去办理不动产权证，领取房产证的时候要交登记费80元。购买安置房所需要的材料，包括有房产证原件，拆迁前的个人房产证明，或者是房产证注销的证明，个人的身份证拆迁安置协议以及房屋转移过户申请。安置房其实也就是我们常说的拆迁房，是因为城市规划或者是土地开发等原因进行拆迁之后给拆迁人居住使用的房子。安置房和商品房在本质上还是有一定区别的，相对来说安置房的质量没有商品房的要好，所以安置房的价格也会比商品房要便宜很多。