你好我是宁夏人但没有'在宁夏工作'可以在宁夏买房吗 。

近日,宁夏回族自治区政府出台了《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),以去库存、促销售、保增长为目标,从合理确定住房建设和住房用地供应总量、完善住房供应体系、大力发展租赁和二手房两个市场、支持房地产融资和住房消费、优化市场发展环境等5个方面提出了16条意见。 取消“90平方米以下户型占70%以上”限制性规定 《意见》要求,各市、县(区)房地产企业年度销售面积达不到可售总面积50%的,不再审批新的开发楼盘。 各市、县(区)将严格控制年度土地供应规模,对闲置住房用地面积超过已批准住房用地总面积10%以上的地区,不再增加住房新增用地指标。 宁夏将优化住房市场供应结构,取消了新建商品住房建设项目中“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定,允许有调整户型结构需求的房地产开发企业在不改变用地性质和容积率等前提下,适当调整套型结构。对尚未开工建设的房地产用地,允许其适当调整规划建设条件,优化户型结构,满足市场需求。 停止新建保障性住房 消化存量房 《意见》要求,对于商品房库存量较大的市、县(区),停止新建公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房项目,打通商品房和保障性住房通道,从存量房市场中筹集公租房源,积极开展共有产权住房供应工作。 各市、县(区)政府通过租赁型、棚改型、自住型、政企合作型等方式,积极开展共有产权住房供应工作。特别是商品住房存量较大的地区,要通过政府回购安置方式,增加共有产权住房供应,切实解决新增住房困难家庭的住房问题。 对于商品房库存量较大的市、县(区),采取居民自主购买、政府购买安置和货币直接补偿等形式,加大棚户区改造货币安置力度。棚户区居民选择货币补偿用于购买普通商品住房,购房成交价格不超过货币补偿总额的,对新购房屋免征契税。棚户区居民选择房屋产权调换且不需补缴房屋产权差价的,对新换房屋免征契税。棚户区居民取得的货币安置补偿款按规定免征个人所得税。 个人销售购买2年(含2年)以上住房免征营业税 鼓励住房租赁和二手房经营机构通过长期租赁或购买社会房源等方式筹集房源,向社会租赁和出售。支持房地产开发企业将新建商品房或存量商品房向社会出租。个人购买2年(含2年)以上的普通住房对外销售的,免征营业税。 各市、县(区)要尽快启动住房租售服务平台建设,方便房地产开发企业、中介机构和个人通过信息平台公开房源、房价、结构类型、地理位置等,为房屋租赁和二手房市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。 结清首套房贷可按首套政策再贷款 《意见》支持居民购房消费。对于贷款购买首套普通住房的家庭,贷款**低**款比例不低于25%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,**低**比例调整为不低于40%,具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信誉状况和还款能力等合理确定。 试行公积金与商业银行组合贷款方式 住房公积金缴存职工在使用住房公积金贷款购买商品住房时,贷款额度由购房总价款的75%提高到80%。职工购买自住房,可凭5年内的购房合同(房屋产权证)申请提取不超过住房总价款的住房公积金。职工凭自住房物业服务费缴纳发票,每年可申请提取住房公积金,用于支付自住房物业服务费。 5个地级市将试行公积金与商业银行组合贷款方式。即住房公积金缴存职工购买自住普通商品住房使用住房公积金贷款时,公积金贷款不足部分由商业性银行个人住房贷款补足,公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。 支持有实力的房企兼并重组收购 宁夏支持有资信实力和品牌优势的房地产企业通过兼并、重组、收购等方式,开展规模化开发和集团化运作,形成竞争力强的企业集团。房地产企业在资产重组过程中,通过合作、出售等方式,一并转让全部或者部分实物资产以及相关联的债权、债务和劳动力,其中涉及的不动产、土地使用权转让,不征收营业税,涉及的货物不征收增值税。 鼓励房地产企业与建材、建筑设计、建筑施工、装饰装修、家具家电等上下游企业合作,延长产业链,形成竞争优势。引导房地产企业依托城市新区、商务中心区等载体,发展工业地产、商业地产、物流地产、文化地产、旅游地产等跨界地产项目。

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

购房者在预购期房时，应综合了解发展商的有关情况，并应实地考察建房基地，核对发展商提供的有关预售资料和刊登的广告，不致于因匆忙购房而导致损失。购房者还应注意以下问题： 购房者在开发公司洽谈达成协议后，双方应签订由房屋管理部门统一印制，工商管理部门临监制的《商品房预售合同》，在该合同中应明确所购房屋的价款、付款方式、装修装璜标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，并明确违约责任。

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银川的限购令并没有规定外地户籍人士想在本地购房必须在本地缴纳一定年限的个人所得税或社会保险，但是如果需要按揭贷款的话还是需要当地的社保的，一次性付款不需要。

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2015年11月21日,银川建发集团开发的一楼盘正式启动认筹活动,当天有1000余人蜂拥到销售中心。“昨天销售中心一开门,我们就过来排队了。”排在第一位的李先生说,“这次二期认筹活动对排在前面的客户一平方米**少优惠100元,我来了就没敢走,在椅子上将就了一晚上。”据李先生介绍,20日接近12时,已经有近百人来排队,一些人在销售中心熬了一个通宵。 自治区政府近日出台的《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),以去库存、促销售、保增长为目标,从合理确定住房建设和住房用地供应总量、完善住房供应体系、大力发展租赁和二手房两个市场等5个方面提出了16条意见。《意见》出台后,区内知名房企纷纷推出相应落地措施,新开楼盘出现了购房者通宵排队领号的景象。 “新政说第一套房子贷款如果全部还清,第二套可以享受首套贷款利率,我就想换一套改善型住房。”同样在该楼盘认筹活动现场排队的张女士说道。据了解,本区房地产新政出台后,像张女士这样购买改善型住房的居民明显增多。 在宁夏中房集团一售楼部,工作人员告诉我们,新政出台后,前来看房的客户明显增多了。“我看中的是新政中公积金与商业银行的组合贷款方式,我打算趁年轻买一套面积130平方米以上的大房子。”31岁的汪女士说。