塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
全部2个回答 >[购房流程]#前期准备#买房的钱怎么分配**合理？
135****5771 | 2013-04-10 17:29:19
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159****8948 切记，千万不能把自己手上所有的资金用于**，因为装修也是一笔不小费用。 2013-04-10 17:32:30
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143****4377 一般购房，费用大致分为3部分，**、月供、装修费。 **款的积累可以使青年置业者初定一个目标，比如设定自己毕业后5年内支付一个**款，那么就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。
每月固定地留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
在理性而有规划的生活下，月供也必然计算在内。 但是同样不能忽略除**款外，新房的装修业是一笔不小的费用。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也是购房之初要计算在内的费用。因此，切忌在购房时将所有存款用于购房，至少应保留1/3的存款。 2013-04-10 17:29:54
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当然，个别城市的限购令是有些许的区别的，商业性质的房产是不限购的，另外全国都限贷，本地户籍和能提供本地一年以上的社保或者是纳税证明的才可以办理房贷。本地户籍名下购第三套住房和不能提供本地一年以上的社保或纳税证明的外地人口不能办理房贷。
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合理分配自己的每月的收入是很重要的，可以大致计算下自己每月可能产生的消费（例如：水电，煤气，房租，生活用品，交通费，伙食费等等）除去一些必须的消费，再给自己一定的应急的钱，其余的钱全部存起来，这样可以很好的克制自己的消费，也不至于到月末的时候连吃饭的钱都没有。
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在选择住宅时，影响环境的**主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高；容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。因此，一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。
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行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。 现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。 买期房还是买现房关键看您自己的需求。
