谁能告诉我二手房过户的流程啊？

• 151****5882 合肥二手房的过户流程 2014-05-29 03:54:51
• 154****3072 （四）签约；验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托***费。（五）中保；买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。（六）交款；买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。（七）过户；买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。 2013-04-01 19:43:03
• 142****0905 （一）登记；买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息（二）调档；卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。（三）验证；中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 2013-04-01 19:42:55