除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
全部3个回答 >请问什么是居住面积?
146****5418 | 2013-03-25 19:10:19
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133****1013 是指居室净面积之和。一般作为衡量居住水平的面积指标。 住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。 2013-03-25 19:10:44
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问 什么是居住面积答
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问 什么是居住面积？答
居住面积，建筑术语，衡量居住水平面积的标准，是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
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问 什么是居住面积答
居住面积是指住宅的套内使用面积，主要包括供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。建筑面积是建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。两者的关系是：建筑面积=居住面积+公摊面积
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是针对房产税的，人均面积60平米，超出面积要缴纳房产税、
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实际使用面积即是房子，去了墙等的实际面积。拿尺子量，是和这个面积一样了。而建筑面积，则是涵盖了，楼梯分摊面积，公共使用区域分摊面积等等的面积，加上实际使用面积。而当房屋需要交易时，要按照建筑面积来计算价格。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。宅居住面积指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
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