听别人说，老房子可能便宜些，但维修可能麻烦。我也不确定，还得多问问。
全部6个回答 >房龄超过70年的产权房值得购买么？地段超好，可能列入保护建筑。
156****7921 | 2013-03-23 15:58:01
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142****9369 经济条件允许的话肯定可以考虑买，更何况您还说有可能列入保护建筑，或者可以考虑到以后的拆迁！ 2013-03-23 15:58:26
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132****6610 针对房龄超过70年的产权房这一个问题的话，是这样的，住宅产权是70年的使用年限，但是真正的当您的房产到了70年了，您只需要按照70年后的地区指导价交纳相应的 【土地出让金】就又有70年了我觉得，如果您觉得这个房子有的赚，或者真心喜欢，可以考虑买下 2013-03-23 15:58:15
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老房子贷款需评估房屋价值和贷款人信用。建议咨询银行，了解贷款政策和利率。
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对于房龄超过20年的二手房，银行在审批贷款时会更加谨慎，可能要求更高的首付比例或提供更多财务证明。建议提前咨询银行，了解贷款条件和利率。同时，评估个人财务状况，确保贷款负担在可承受范围内。
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可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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地段好的房子通常更容易获得银行贷款。但房龄大的房子可能需要更高的首付比例。建议购房者在申请贷款前，详细了解银行的贷款政策和要求，选择合适的贷款产品。
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