有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
全部3个回答 >房龄超过20年的二手房是否值得购买？
184****4035 | 2024-11-11 16:16:47
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134****4394 对于房龄超过20年的二手房，银行在审批贷款时会更加谨慎，可能要求更高的首付比例或提供更多财务证明。建议提前咨询银行，了解贷款条件和利率。同时，评估个人财务状况，确保贷款负担在可承受范围内。 2024-11-12 20:40:11
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181****9277 房龄超过20年的二手房购买价值取决于多种因素，包括地段、房屋状况、市场趋势等。数据显示，优质地段的老房因稀缺性往往保值甚至增值。但需注意维护成本和潜在翻新需求。建议深入分析具体房产的详细情况，结合市场数据做出决策。 2024-11-11 21:08:26
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150****0478 购买房龄超过20年的二手房是否值得，需综合考虑多个因素。首先，地段是关键，若位于市中心或交通便利区域，增值潜力大。其次，房屋结构和维护状况也很重要，良好的维护可以延长房屋寿命。此外，考虑未来可能的翻新或重建成本。最后，了解当地房产市场趋势和政策，评估投资回报率。作为房产经纪人，我建议实地考察，评估房屋实际状况，并咨询专业人士意见。 2024-11-11 16:39:56
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老房子贷款需评估房屋价值和贷款人信用。建议咨询银行，了解贷款政策和利率。
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没有划不划算，这得看你自己的经济能力。再一个现在的二手房，随便都是10年以上的。20年的话，如果装修，位置，小区环境各方面都可以话，价钱又不贵，能力范围内，也未尝不可，主要还是看实际情况吧。有个家也总比租房好。有钱的话，当然买新房子好了，量力而力吧。
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有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
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大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。 购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。 因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。
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