当然是赠与了
全部5个回答 >长沙星沙的147平米的商品房，是赠予还是买卖过户的费用低些？大概各是多少？
141****1918 | 2013-03-21 16:22:58
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148****1693 星沙的房子赠与只要受两个点的契税就可以了 2013-03-21 16:23:34
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146****9383 从目前的政策看，赠与过户费用会低一些。正如您所说，赠与后再次买卖，即使满5年都需要缴纳20%的差额个人所得税的——但是，您的房子超过140平米，属于非普通住宅，即使正常商品房，再次过户交易时差额营业税和个税都是要交的。所以，相对来说，赠与只有2%的赠与公证和3%的契税，比买卖过户3%契税，5.5%的营业税和1%个税要多。 2013-03-21 16:23:18
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143****3295 是直系亲属，赠予后，如果再卖出，是不是还要交个人所得税？ 2013-03-21 16:23:07
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新房的话所有加在一起大概在1-2w左右，二手房就比较多了，按情况来定的
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给您一个提醒,赠与,继承以后对你都非常不利,因为以后如果你要出售此房,就需要交纳20%的个税,**好的方法是像正常买卖一样过户到你的名下,以后可以正常的买卖
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房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者**主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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买卖过户费用低
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