这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买卖过户，都需要交纳土地出让金，土地出让金的比例，是按照：当年成本价×建筑面积×1%来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产行政主管部门公布的，各地会有所不同。
全部2个回答 >房屋买卖过户与赠予过户哪个费用低？
156****3686 | 2014-05-28 17:33:13
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142****0950 当然是赠与了 2014-06-14 19:40:27
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154****4004 如果就现在来说的话 是赠予的费用低 但是赠予的房子转移 在以后你外孙要出售这套物业所需要的费用是很多的 2014-05-30 19:52:49
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152****8256 买卖稍微贵一点 也不过就是几千块钱 但是以后售房的时候会省很多事情希望你能够帮到您，更希望您能采纳为**佳答案 谢谢啦 2014-05-30 09:03:20
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143****3398 买卖低，买卖所有的税在一起也就10%左右。赠与的话，光赠与税就20%了。 2014-05-29 11:03:25
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158****1290 哪肯定是赠予的费用高了。而且特别的麻烦 2014-05-28 17:44:18
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房子赠予和买卖过户哪个费用高主要是看赠予的对象是谁，直系亲属成本只有契税，如果是非直系亲属，除了契税之外，还需要按照交易金额的20%缴纳个人所得税。其实和按照买卖的方式，过户缴纳的费用都差不多。而通过买卖的方式进行过户所缴纳的税费分别是税、个税和契税，而且二手房在交易的过程当中如果满足“满五唯一”的要求还能够免征营业税和个人所得税。通常受赠与的一方是不需要支付对价的，但是在获得房屋之后，再次进行上市交易，要缴纳的费用就会比较高，仅考虑本次交易的成本，赠予会比买卖过户的方式收费要低。所以如果不是真正的赠予为了之后的价格交易，可以考虑通过买卖的方式变更房屋所有产权其次需要注意的是。赠与过户的房子，其房贷必须还清。
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买卖过户费用低
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问 房屋买卖过户答
你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！
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如果没满5年 赠予要低一点 满了5年就正常过户
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