商品房交易过户的费用大概多少?

• 136****3220 新房的话所有加在一起大概在1-2w左右，二手房就比较多了，按情况来定的 2014-06-08 19:35:36
• 134****0175 您好，我是星沙地区经纪人。费用蕞低的话肯定是赠与。但是以后房子在过户的话，费用就高了 2014-06-02 09:02:21
• 154****6972 二手房交易需要交纳的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：6元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2014-06-02 09:01:51
• 146****1628 从目前的政策看，赠与过户费用会低一些。正如您所说，赠与后再次买卖，即使满5年都需要缴纳20%的差额个人所得税的——但是，您的房子超过140平米，属于非普通住宅，即使正常商品房，再次过户交易时差额营业税和个税都是要交的。所以，相对来说，赠与只有2%的赠与公证和3%的契税，比买卖过户3%契税，5.5%的营业税和1%个税要多。 2014-06-01 13:04:42
• 133****2955 交易过户的费用是根据房产具体情况而定,包括房屋产权取得年限,面积大小等。再次转让指的是取得产权后,再卖掉。 2014-06-01 11:33:15
• 148****0407 如果是苏州的话是这样的：网上签约--资金托管--过户--交税--领证、领款。
  至于过户费，无论是不是交易，都要牵扯到税费的，税费和房子目前的评估价钱以及原购入价有很大的关系，要看你选择什么样的方式来过户，才能决定你要交的税费，比如有赠与、买卖等方式，他们的税费是不一样的。
  代办手续费不定，**多收3000，**少500的也有可能。
  希望对你能有帮助！ 2014-06-01 11:07:16
• 151****8431 如果是地产的房子，收费标准不太一样。如是国产的，过户费用主要是房屋评估值的1%或3%或4%，按您现有房产的具体情况执行不同的税率，还有交易费用，产权证公本费用等，如果没过五年，还有营业税和个人所得税。 2014-05-31 20:19:02
• 141****9667 你要看你的房子是什么权属,是国产还是地产还是使用权的,过户费都不一样 2014-05-31 09:06:17
• 152****6643 商品房交易需要交契税，营业税，个人所得税。 央产房或者已购公房还会产生土地出让金等费用。 满五年的，不用缴纳营业税。满五年且是唯一住房的，不用缴纳营业税和个税！ 贷款，公积金需要评估费， 中介费 2014-05-31 09:04:03
• 135****2486 您好,如果是赠与的方式,再次转让会产生高额的费用,还不如用交易过户的方式。如果只限于赠与一次,直系亲属是不收费用,但不是直系亲属要收20%个税。 2014-05-30 13:16:57