个人住房贷款按资金来源分类,可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款 1)商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款; 2)住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款,带互助性质,利率比商业性贷款要低; 3)组合贷款是借款人所需资金先申请往房公积金贷款,不足部分申请商业性贷款,即贷款总额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。
目前个人住房按揭贷款的分为哪几类?
138****7068 | 2013-03-20 19:16:05-
154****9986 个人住房贷款按资金来源分类,可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款 1)商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款; 2)住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款,带互助性质,利率比商业性贷款要低; 3)组合贷款是借款人所需资金先申请往房公积金贷款,不足部分申请商业性贷款,即贷款总额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。 2013-03-20 19:16:18
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个人住房贷款**长期限一般在30年以内。1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
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1)商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款;2)住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款,带互助性质,利率比商业性贷款要低;3)组合贷款是借款人所需资金先申请往房公积金贷款,不足部分申请商业性贷款,即贷款总额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。
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一般说来,购房人群可分为三类:一是买房自住;二是换房过渡;三是买房投资。自住者要综合考虑房子的交通、配套、品质及价格,对于片区和楼盘的选择则不要跟风;打算换房的购房者,首要考虑的应该是自然环境和舒适度,楼盘的外观、邻里素质及小区物管也很重要;对投资者来说要看楼盘的潜力。
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根据设计特点 普通住宅:各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件,即容积率1.0以上,面积140平方米以下,实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 公寓式住宅:大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分附设于酒店之内。 Townhouse:也叫联排别墅,“有天、有地、有独立的庭院,还有专用车位或车库”,因此也被称为“四有人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是:Townhouse在一个垂直层面只有一户,而低层住宅在一个垂直层面有多户,且在同一单元的同一层有2~3户不等;另外,每户都有私家花园,而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是:Townhouse不是独立成栋,而是由多套住宅并联在一起。 花园洋房:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买。 小独栋:别墅市场细分出来的一种产品类型,它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间,独立式住宅,建筑面积通常在300平米以下,不超过400平米,不是很贵的价位,相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
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