离婚后房产过户流程是怎样的？

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

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这个要看你们的房款还清了没有的。离婚夫妻房产过户流程：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》 中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关 证明，即原按结贷款相关手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲 裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理 产权转移手续。

离婚后房产过户手续：①若贷款未到期，凭公证过的离婚协议书或者法院判决里有关房产归属方面的条款，有效身份证及离婚证，原来的房产证或是抵押权相关证明材料，其实就是之前的按结贷款手续。步骤，先到房管有关部门办理权属变更,然后到贷款银行办理按揭权利人变更手续。②若按揭贷款已还清，只需要房产现有者持公证过的离婚协议书或法院判决，有效身份证和离婚证，原来的房产证到当地的房地产管理部门办理产权转移。需要注意的是，双方就财产问题达成的协议到当地民政部门办理就足够了，但一定要及时办理房屋产权过户手续。房产过户手续，即办理买卖交易过户,按照正常的买卖交易程序办理即可，大约一周的时间就可以办理完成。在此提醒广大读者，在离婚时，离婚协议书可以签,但是务必要到民政局盖章，或直接去法院申请判决。若是私下离婚协议，那么交易时夫妻双方都必须到场签字。

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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　离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、办理离婚产权过户的手续1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证;2)到交易中心办理转绘(一般即日可出);3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5)取证(交证照印花税5元)。