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全部2个回答 >离婚后房产过户需哪些手续？流程是怎样的？
185****8145 | 2024-09-27 18:57:37
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181****3673 离婚房产过户，先协议，后登记，交税，领新证，按流程走，问题不大。 2024-10-07 08:16:04
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131****9404 离婚后房产过户，需双方签订协议明确归属，携带相关证件至不动产登记中心办理过户登记，注意保护各自权益，避免纠纷。 2024-10-03 20:28:41
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181****8384 离婚房产过户，就是先分家，再交钱，最后换证。 2024-10-02 08:45:23
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150****7478 离婚后房产过户，要签协议，带证件，交税，登记，领新证。手续虽多，但按部就班，问题不大。 2024-09-28 21:05:13
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130****0193 离婚房产过户，先签协议定归属，带齐证件去登记，交税过户，领新证。 2024-09-27 22:26:07
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151****8887 离婚后房产过户需办理以下手续：1. 双方签订离婚协议，明确房产归属；2. 携带离婚证、身份证、房产证等材料，前往房产所在地的不动产登记中心；3. 提交过户申请，缴纳相关税费；4. 办理房产过户登记，领取新的房产证。整个流程需注意材料准备齐全，确保过户顺利进行。 2024-09-27 19:32:28
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听说离婚后过户，要双方同意，带离婚证、身份证、房产证去交易中心，填表交税，等新证，具体流程还得问专业人士。
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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
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离婚房产过户，关键是离婚协议要明确房产归属。双方带齐证件，到不动产登记中心办理过户。过户费按当地规定交。整个流程要双方配合，以免影响过户进度。
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