根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明，到房屋所在地房管机关办理手续。所以房屋过户手续是购房者是否取得房屋所有权的要件。在已签订房屋买卖协议后，未办理过户手续之前反悔，将房屋出售给另外的出价高者，从而侵害到买方。**高人民法院法发(1993)37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益，公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”《合同法》第52条、第54条规定的合同无效或可撤销的要件，所以此房屋买卖协议是合法有效的。按照我国《合同法》第8条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
尚未办理进户的房子,可以更名吗？是否会有风险?
157****1135 | 2013-03-16 10:55:39
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133****5969 根据《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取房屋权属证书的房屋不得转让。 2013-03-16 10:57:57
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138****1909 其实只要开发商愿意就可以更名，问题是一般开发商无利可图，不大会同意的，要到交易中心办手续的。 2013-03-16 10:56:55
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156****2473 这肯定是有风险的。 2013-03-16 10:56:19
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