请问办理退房手续时需要哪些资料文件？如何取证？

在购房者达到退房条件时，购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位（仲裁机关或人民法院）申请处理。在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

在购房者达到退房条件时，购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位（仲裁机关或人民法院）申请处理。在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

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身份证，户口本复印件。你买房提供的材料就是你办理房产证所需要的材料。对啦，还有契税和公共维修基金

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办理中山市住房公积金提取时，需要准备如下资料：（1）已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）。（2）银行借款合同。（3）银行借款凭证（纯公积金贷款不办理委托不用提供）。（4）供楼存折（纯商贷需打**近一期还款记录）或银行**近一期还款对帐单（需加盖银行业务公章），组合贷款需提供商业贷款累计还款证明（对账单需加盖银行业务公章）。（5）支取人身份证。（6）住房公积金存折。（7）结婚证（适用于支取人于借款人是夫妻关系）。 注意：当供楼账号发生变更需开具银行变更证明（加盖银行业务公章）。