小产权房的一大优点，就是与限购无关。在房产局没有备案的。过户只要在物业或者开发商那里改购房合同就可以了，只交几千元的更名费，也不牵扯各种税。
兰州拆迁后产权置换是否也在限购套数内
136****7965 | 2013-03-06 21:15:22
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143****7927 以房管局登记为准,只要在您名下有两套房产就在范围内 2013-03-06 21:36:28
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151****9790 在限购范围内 2013-03-06 21:36:12
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您好！小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。西安市出台的限购令，限购的是住宅，商住，商铺均不在限购范围内。
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如果是自己起的房子是没有房产证的只有土地使用权 所以不算在限购套数内的 如果有需要可以打我电话 我会详细的为您服务 中原地产销售经理 娄伦伦 为您解答
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作为过来人，我可以告诉你，拆迁补偿确实有产权置换这一项。这是为了保障拆迁户的居住权益，让他们有房可住。
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房屋进行交换时，其他税费也是等同于买卖交易来缴纳。如房屋交换时缴纳的个税、营业税与二手房交易是一致的。契税部门的工作人员表示：报价由交换双方房东自行决定，但契税部门会对报价进行审核，如果报价过低，就会参照市场价格来进行核定征收。但对于“房屋交换”，还有一些特别的地方。“房屋交换时，两宗房屋买卖必须同时进行，而且原有房产证上的名字进行互换，不能加名或减名。”
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