小产权房的一大优点，就是与限购无关。在房产局没有备案的。过户只要在物业或者开发商那里改购房合同就可以了，只交几千元的更名费，也不牵扯各种税。
小产权商住房也在限购范围内吗？
143****0760 | 2014-02-10 10:41:31
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148****5911 您好！小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。
因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。西安市出台的限购令，限购的是住宅，商住，商铺均不在限购范围内。 2014-02-13 09:20:24 -
141****6324 可以购买,但是没有产权风险比较大部能贷款 2014-02-10 11:09:37
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