为什么出售自有住房要缴纳20%个税？

当然卖啦!现在的惯例不是由买房人出吗?只要有人买，我就卖!

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1、境外公司2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司很简单就馨窝网这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元

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不用,你房子已经办理赠与了吗?现在的产权人是谁,是你的话,不用.是你爸的话,要你爸签字,房子才可以买卖

你是求租方，是付出租金。对方是出租方，如果需要他提供租房发票，那么他就得去交房产税及印花税。当然有时候出租方会要求这些税由求租方承担，这个就由你们协商解决了。房产税是租金额的12%，印花税是租金额的万分之五。

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个人所得税是国家调节收入分配的一项税收，主要是调节贫富差距，个人所得税工资、薪金项目实行超额累进税率，即个人收入高的适用高税率，**高的税率是45%（收入减去费用扣除标准后超过10万元的适用）；个人收入低就适用低税率，**低的仅为5%（收入减去费用扣除标准后不超过500元的适用）。这是调节个人收入横向公平，你不觉得这样更加公平吗？国外的个人所得税更高，大约有收入的30%，但是国外的人纳税都非常自觉，因为不交税就会影响到他们的个人信用，包括贷款、医疗、入学等方面都会受到影响。美国政府不是有一句宣传广告 吗，“人只有死亡和纳税不能避免”，这也说明了税收的重要性。所以我们中国人也应当提高纳税意识，这也是为国家做贡献嘛！

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