签订合同时对房产证的办理应当如何约定？

您好！买二手房签买卖合同需注意的：房屋总价，什么时候交房，什么时候过户，付款方式，违约条款，屋内设施，什么时候迁户口等等。

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交房后90日应得房产证　　在购买商品房时，购房者总会问售楼人员一句话：房产证什么时候能办下来?”既然买了房子，当然希望房产证能早点办好。但是，对于房产证的重要性，恐怕知道的人就不多了。可以这么形容，房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。对每位购房者来说，他们是没有房产证的商品房名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

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和购房合同上就必须和开发商约定好什么时候办理房产证，以及相关事项。

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根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，对于商品房产权证的办理时间，允许双方当事人在合同中约定，因此，对于购房人来说，约定办理产权证的时间越短越好。

房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第99号令），买房人要尽快得到自己的产权，在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案，同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。