收房的时，签署房屋交接书时，要注意哪些事项？

收房时的注意事项有很多，通常包括以下3点：1、检查交房日期是否逾期在收到开发商所发出的收房通知书之后先要确定一下开发商是否如期交房，如果出现了逾期交房的情况，应当提出相应的意见，并且结合开发商的答复，确定是否进行收房，如果开发商并未逾期交房，那么按照正常步骤收房即可。2、检查物业费的签订情况，避免收房后提高物业费通常情况下新建的小区物业公司都是由开发商选聘的，所以开发商也会和物业公司签署前期物业管理协议，在和开发商签订买卖合同时，就应当要求开发商出具物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中约定物业费的相关事宜，这样也是防止出现在收房之后物业公司提高物业费，自己却无法反驳的状况。3、签收文件时留一手，先验房再收房通常情况下，小区在交房的时候，会要求业主把一些配套费用交给物业公司之后才能进行新房查看，因此在签订购房合同的时候，也应当约定好交房时先验房，再进行收房，这样也是为了规避自身的风险问题。

写收房委托书，一定要写清楚，包括时间、地点、人物、事情等。还要注意保护好自己的权益。

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要注意以下事项：1、水电有没有问题；2、墙面有没有渗水；3、墙面、地面有没有空鼓；4、门窗开关是否通畅；5、墙面有没有开裂及开裂的原因。

要注意以下六点：1.是要考虑价格折扣与交易安全的关系，尽量避免为了获得较高的价格折扣而增大交易风险的情况。2.是要考虑付款的进度与工程建设进度的关系。尽量按照工程建设的进度逐步付款，并要约定，如建设进度延期，付款时间相应顺延。3.是要明确因客观条件的制约未能如期办理抵押贷款的责任问题。如购房者承诺办理抵押贷款的，购房者应保留在未办理预期贷款的情况下，以**小的损失变更合同付款条件或终止合同的条款；如开发商承诺办理抵押贷款的，则应承担未能办理预期贷款的法律责任。4.是要预留一部分款项，在房屋交付时支付。5.是要充分考虑未来的付款能力，慎重确定未按期付款的违约责任。在确定延期付款违约金的具体标准时，还应以对等的方式，以至少相同的标准，在开发商延期交房时，同样追究开发商违约责任。6.是充分考虑未来的支付风险，在合同中要约定如果购房者不能按照合同约定付款，在承担一定违约责任的前提下，解除合同的条款。

撰写合同时应明确双方权利与义务，确保条款合法有效。签署时需仔细审查合同，确保自身权益不受损害，若有疑义，可咨询专业律师。

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