收房要验房，看合同，查证件。
全部4个回答 >收房时需要注意哪些事项？
185****1378 | 2024-11-03 09:43:47
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158****1171 检查合同、质量、面积、设施。 2024-11-10 16:46:59
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188****1667 收房时，购房者应仔细审查房屋交付条件是否符合合同约定，包括但不限于房屋质量、面积、配套设施等。如发现问题，应及时提出并要求开发商整改或赔偿。 2024-11-07 14:14:43
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158****9261 收房？记得带好放大镜，别让小瑕疵逃过你的法眼！ 2024-11-04 12:03:46
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166****1405 收房时，应依据《商品房销售管理办法》等法规，核实房屋面积、质量、配套设施等是否符合合同约定。同时，检查开发商提供的“两书一表”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表）是否齐全。 2024-11-03 22:34:14
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150****1940 收房时，记得检查水电煤气是否通顺，墙面地面有无裂缝，门窗是否严实，还有小区环境和配套设施是否满意。 2024-11-03 21:54:29
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收房时，要细心检查房屋质量，核对面积、户型。同时，了解物业管理情况，确保居住环境舒适。
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收房时的注意事项有很多，通常包括以下3点：1、检查交房日期是否逾期在收到开发商所发出的收房通知书之后先要确定一下开发商是否如期交房，如果出现了逾期交房的情况，应当提出相应的意见，并且结合开发商的答复，确定是否进行收房，如果开发商并未逾期交房，那么按照正常步骤收房即可。2、检查物业费的签订情况，避免收房后提高物业费通常情况下新建的小区物业公司都是由开发商选聘的，所以开发商也会和物业公司签署前期物业管理协议，在和开发商签订买卖合同时，就应当要求开发商出具物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中约定物业费的相关事宜，这样也是防止出现在收房之后物业公司提高物业费，自己却无法反驳的状况。3、签收文件时留一手，先验房再收房通常情况下，小区在交房的时候，会要求业主把一些配套费用交给物业公司之后才能进行新房查看，因此在签订购房合同的时候，也应当约定好交房时先验房，再进行收房，这样也是为了规避自身的风险问题。
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在精装房收房验房时，请注意房屋质量和装修标准是否符合合同约定，以免影响贷款审批。如有问题，及时与开发商沟通，必要时可寻求法律援助。
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交付时，证件要全，设施要齐。收房时，质量要查，面积要对，费用要清。
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