如果买二手房、卖方房产证还在审核中、这样的房子可以买吗?如果要买应该有些什么证明?

您好,不同的银行不一样。一般的时间周期都是1-3个月左右哟。具体的你可以打个电话问下你贷款银行个贷部门咨询下。

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不给用，你不是已经过户了吗！不能给他了，这是你自己的财产！出点事情谁能负责啊！倒霉的是你

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批贷不等于放贷，一般过户5个工作日抵押，5个工作日放款给业主，物业交割就只能按照你们的合同约定来办了，你也可以和业主协商一下现在交房，已经过户了，从法律的意义上房子已经是你的了。有关，批贷是指批准贷款，这个时候业主还没拿到钱，抵押完以后才是放贷，业主才能拿到钱

产权证已经取得，那还需要办产权证所需要的完税凭证（税票），包括中介的中介费也一定要发票。因为如果你再卖房，你现在所交的税费可以冲减个人所得税。

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需有五证： 第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金； 第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可； 第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设； 第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设； 第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。二手房交易注意事项：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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