(1)住宅建筑面积144平方米(含144)以下 (2)容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上 同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”
现行普通住宅的标准是怎样的？
133****6855 | 2013-02-23 11:59:59
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145****6512 普通住宅的标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。 2013-02-23 12:00:15
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即容积率1.0以上面积140平方米以下实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下
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普通住宅税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）非普通住宅税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
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目前房产交易中，普通住宅的标准是：(1)住宅建筑面积144平方米(含144)以下； (2)容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上； 同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅” 。
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普通住宅和非普通住宅的征税标准每个地方是不一样的，你可以问下你当地的房管局
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