目前房产交易中的，现行“普通住宅”的标准是什么?

(1)住宅建筑面积144平方米(含144)以下　　　　(2)容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上　　　　同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”

普通住宅的标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

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“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

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“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。

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