1月70个大中城市中53城新房价格环比上涨,2013年二三线城市的房价会出现暴涨吗？

国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月份减少了2个;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和 3个。业内人士分析指出，尽管房价月度平均价格指数的涨幅再次收窄，但一线城市领衔下的房价同比涨幅仍处于高位，在5月全国土地市场再度升温的背景下，房价上涨的预期依旧存在，房产调控的各项政策仍待继续深化落实。房价环比涨幅回落国家统计局公布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个;与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。“国五条”落地已近三个月，新建商品住宅环比上涨的城市数量已从**高点的68个回落到65个。市场机构的统计显示，新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓，从3月份1.09个百分点的涨幅放缓到了5月份的0.91个百分点，二手房指数也从之前的**高时0.62的百分点的涨幅放缓到了5月份的0.49个百分点。尽管环比价格上涨的城市个数仍未显著减少，但70城市新建商品住宅价格指数环比涨幅却在4月出现回落后继续保持收窄的趋势。作为**能够反映房价月度变化的数据，环比平均价格指数涨幅持续回落反映调控效应不断释放的重要作用。一线城市继续领跑需要注意的是，虽然环比涨势趋缓，但同比涨幅继续冲高，某些城市甚至超过15%。在新建商品房价格指数中，同比涨幅**高的全部为一线城市：广州15.5%，北京15.2%，深圳14%，上海12.2%。二手房指数中，同比涨幅**快的依然是一线城市，北京12.8%，广州9.9%，上海9.2%，深圳8.3%。

70个大中城市房价指数同比预计增长3%左右。预计2013年70个大中城市的房价指数同比将保持稳步上涨的态势，特别是2013年上半年将实现房价同比正增长。即便是在政策可能加码的前提下，房价上涨的趋势仍将惯性延续，预计到2013年12月70个大中城市房价涨幅同比增幅在3%左右。

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2013年元旦过后，楼市延续了年底的翘尾因素，无论是成交量还是价格都丝毫没有出现短暂冰封的迹象。

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房价的探底企稳，不仅是我国经济向好的前兆，亦是我国经济得已真实复苏的前提条件之一。但是，如果房价的反弹速度过快、反弹幅度过大，尤其是当下的房价已创历史新高，则应引起我们的警惕。

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呵呵，09年总体是下跌趋势。建议多等等。。万科已经在长三角大幅降价了，看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。。。 1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪很厉害，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。 2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！ 3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。 况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。 建议**近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！ 现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。 我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！ 买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。 在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。 很多房产中介开始关门倒闭破产就是**好的见证。。。！ 我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！ 房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！ 房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。 “在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

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