想把名下的房子过户给父母，自己再买一套，赠与，买卖等，哪种更划算与简单？

提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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按照赠与的方式办理过户比较便宜，受赠方须按4％的税率纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳·0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金。

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父亲放弃继承的是母亲的遗产，父亲的产权部分如果也要过户到你名下要办理赠与或者买卖房产如果是父母婚后取得，是共同财产，母亲的遗产只占一半，另一半是父亲的财产继承时只就母亲的一半房产办理，父亲放弃继承，你可以得到一半的房产，父亲仍然有一半的产权父亲这一半如果也要过户到你名下就要办理赠与或者买卖房屋如果自住，赠与比较划算，如果将来要出售，买卖比较好

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买卖更划算，税费清晰，赠与易生纠纷。

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走买卖**划算房产过户给父母的费用1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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