多地公积金政策都在调整，郑州的公积金政策有变化吗？

重庆公积金贷款政策基本没有什么变化，就连去年底可以接受异地贷款的政策现在也是没有了的。具体的情况可以登录重庆公积金管理中心网站查询。

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一、在住房公积金个人提取业务方面1、将购房提取从付**至办理《房屋所有权证》三年之内均可提取，调整为从付**至办理《房屋所有权证》一年之内可提取。2、取消购房提取中每平米1000元的装修费。3、取消购房中可提取直系亲属帐户住房公积金的规定。4、取消无房户租房提取中首次提取可提取5年租房费用的规定，同时年**高提取额由2.4万元降低至1.8万元。5、还贷提取额由贷款额加已还利息调整为已还贷款本息;为确定商业贷款职工已还本息额度，在偿还商业贷款提取手续中增加银行出具的还款明细一项。二、在住房公积金个人住房贷款方面(一)取消已全部付清房款的购房贷款。(二)取消装修贷款。(三)取消偿还能力中包含直系亲属的规定。(四)**高贷款额由100万元调整为60万元。(五)调整二手房贷款政策：1、二手房贷款由办理完《房屋所有权证》三年之内调整为一年之内办理;2、二手房**长贷款年限由30年调整为20年，且不超过借款人65岁;3、按二手房建成时间确定**高贷款额度：⑴所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款额度不超过房屋总价的70%;⑵所购房屋建成时间在11～20年(含20年)以内，贷款额度不超过房屋总价的60%;⑶所购房屋建成时间在21～30年(含30年)以内，贷款额度不超过房屋总价的50%。(六)已经住房公积金管理中心审查批准的个人住房贷款，按原政策执行。

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经乐山市人民政府批准，乐山市住房公积金管理中心从2013年4月1日起，恢复对申请住房公积金贷款的借款人(及其配偶)住房信息的查询，认房认贷；对于已办理商转公的贷款，统一认定为一次；以购房合同备案时间为准，4月1日前已经备案的，按原来政策办理。

7月10日起，成都市住房公积金贷款将进行一严一松两项调整：一严，房屋套数的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域；一松，调整还贷收入比，降低对借款人家庭月平均收入的要求。 昨日华西都市报记者从成都公积金中心获悉，7月10日起，成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整。 第一，借款人房屋套数的认定，参考范围将从以前的购房地（比如主城区、双流、金堂等）扩展至成都全域，这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和**成数。 第二，还贷收入比将由50%调整为70%，因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说，借款人家庭在收入一定的情况下，可申请的公积金贷款总额得到提升，但不超过40万元的上限。 而在成都之前,北京等地也宣布提高了公积金贷款购买二套房的门槛。 “首套房”认定范围扩大 7月10日之前申请住房公积金贷款，在认定借款人是否是“首套房”时，参考范围是借款人（含共有人，下同）在拟购房地的房管部门登记的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。 打个比方，7月10日以后，如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房，再在成都全域任何地方购房，将被认定为二套房，贷款利率和**成数将相应上浮。此前，在双流拥有一套住房的借款人，在成都主城区购房时是可以享受“首套房”贷款政策的。 当然，如果借款人在成都全域任何地方，已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款。“这是为了有效地抑制投机性购房，保护购买首套房的‘刚需’家庭。”成都公积金中心相关负责人说。 月供占收入比例提高至7成 “‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。”上述负责人解释，“此前，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日以后，这个比例将从50%调整到70%。”举例来说，李先生每月还贷额为2000元，在现有条件下，他的家庭月平均收入**少需要达到4000元；还贷收入比调高后，他的家庭月平均收入达到2858元，就可以贷到相同额度的公积金贷款。 换句话说，7月10日以后职工家庭可以申请的公积金贷款总额将得到相应的提高，但总额依然不超过40万。上述负责人说：“打个比方吧，一个职工家庭月收入4000元，假设以前他可能只能申请到20万的公积金贷款，7月10日新政之后，这个家庭能申请到多于20万的贷款。” 此外，中信银行近期获准恢复办理住房公积金贷款，公积金贷款受托银行将增加至10家。

房贷利率是随着政策调整而变化的。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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