公积金购房政策有变化吗

1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南**先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

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郑州专业代交公积金：一五零三八一零三四一八，2015郑州**新政策：个人**高贷40万，夫妻双方**高60万，组合贷无上限。

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经乐山市人民政府批准，乐山市住房公积金管理中心从2013年4月1日起，恢复对申请住房公积金贷款的借款人(及其配偶)住房信息的查询，认房认贷；对于已办理商转公的贷款，统一认定为一次；以购房合同备案时间为准，4月1日前已经备案的，按原来政策办理。

听说政策变了，具体不太清楚，多了解再决定。

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2015年对于我们来说是不平凡的一年，这一年股市动荡，楼市缩水，经济不景气。房地产行业关系到各行各业，是我国经济中一个重要的支柱，也正因如此，国家采取了一系列的救市政策，与咱们普通老百姓**息息相关的就是住房公积金政策了。这一年，住房公积金共发生了六大变化：四次降低贷款的利率，推进公积金异地贷款，增加贷款额度，降低**的比例，提取条件放宽，提升缴存质量等。下面仔细盘点了2015年公积金政策的变化并展望、设想2016年会有哪些公积金利好政策出台。 2015年住房公积金政策汇总： 一、四次降低贷款利率，减轻还贷压力 二、推进公积金异地贷款买房，推动住房消费 2015年9月15日，住房城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地贷款办理流程，指出职工连续缴存6个月即可申请住房公积金贷款，并将实现异地互认。 北京在12月16日发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿中，也首次提出，“在京工作并缴存住房公积金的非京籍职工，可以申请使用住房公积金在户籍地购房”。 目前，一些城市省内公积金异地贷款的工作已经开展，如武汉、长沙、南昌、合肥等四省的省会城市签署约定，缴存的住房公积金可以异地互认和转移。 湘潭、抚州等市的异地贷款范围从省内扩至全国。12月7日，我市出台《湘潭市住房公积金异地贷款实施细则（暂行）》（以下简称《细则》），住房公积金贷款对象范围从省内扩大至省外，对全国所有公积金缴存人放开。 宁波、绍兴、舟山、台州、嘉兴等浙东5城市也启动住房公积金异地互贷。 ５月宁波市与绍兴、台州、舟山、嘉兴签订的《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》，在绍兴、舟山、台州、嘉兴正常缴存住房公积金的宁波市户籍人士，在宁波购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心或分中心申请办理异地贷款。 银川与内蒙古阿拉善盟、乌海市、鄂尔多斯市、陕西省榆林市、甘肃省白银市、庆阳市等周边跨省的6个地市也开展异地贷款业务。还有一些城市也正积极推进省内异地贷款。 三、提高可贷款的额度，并提高公积金的使用率 2015年初，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行要求住房公积金运用率低于85%的设区城市，应该考虑当地房价水平，以切实提高贷款的实际额度。 北京从2015年1月1日起，购买政策性住房或者购买户型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，**高额度调整为120万元。 4月，上海购买首套住房。**高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。 广州从10月26日起，提高住房公积金贷款**高额度：一人申请贷款的，**高由50万元提高至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，**高由80万元提高至100万元。 深圳从4月15日起，公积金贷款额度由原定的账户余额的12倍提高至14倍，这一调整同样也适用于商业贷款转公积金贷款的业务。 西藏自12月1日起，贷款额度提高至70万元，且贷款的**长年限由17年延长至20年。 新疆各地州贷款额度也普遍提高5万元至20万元。 5月25日，长沙个人住房**高贷款额度由50万调整为60万。 另外还有多个城市也均在一定程度上，提高了住房公积金的贷款额度。 四、降低买房的**比例，为中低收入买房刚需家庭带来更多的福利 2015年3月30日，央行、住房城乡建设部及银监会联合发文，住房公积金贷款购买首套房**低**比例降至20%，二套房贷款****低比例调整为40%。 2015年7月，湖南郴州就出台《关于促进住房消费的实施意见》，明确住房公积金贷款**低**款比例可降至“0”等十条促进住房消费政策。 武汉使用公积金贷款，购买首套普通自住住房，建筑面积在90平方米及以下的，**低**款比例为20%。 目前一些城市符合条件的首套房，**比例已按照20%来实施；二套房**低**比例40%，根据不同城市情况，各城市**比例也不同。 五、公积金提取条件进一步放宽，租房也可提取公积金 2015年初，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，旨在保障住房公积金缴存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展。 上海、大连、郑州等城市，连续足额缴满3个月（以前是要求6个月），符合提取政策时，即可申请提取个人或夫妻双方的住房公积金。大连租住商品住房,年**高可提取14400元；上海、郑州**高月提取限额为2000元。 北京规定，本人及其配偶在北京无房，只需提供无房产证明，即可提取双方的住房公积金用来支付房租，每人每月提取额度不得超过1500元。 随后，一些城市也逐步放宽了提取公积金用来支付房租的条件，这样进一步提高了公积金的使用率，保证了职工的权益。 六、缴存工作扎实推进，进一步提升缴存质量 2015年，全国各地认真开展住房公积金缴存工作，切实“限高保低”、做好“应建尽建”，多措并举，维护职工合法权益。各城市也因地制宜采取措施来相应这一号召。 11月20日，国务院法制办向社会发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》并公开征求意见和建议。《条例》从缴存、提取、增值收益使用、风险防范等多个方面进行了条款修订。 展望2016年： 2015年年底到2016年年初，“农民工去库存”、“任大炮的为去库存炸掉房子”等各种新闻，这一切都显示了2016年，去库存是楼市的重中之重。 炸掉房子显然不太靠谱，农民工去库存这一方式也引起了多方评论。不少人觉得，农民工凭啥要进城买房，又凭啥成救市的稻草呢？城市的发生建设、经济的发展离不开他们的辛勤劳动，但农民工“无社保看病难”，“跳楼讨薪”，“地铁、公交有座位却不敢坐”，“火车站寒风中通宵排长队买春节回家票”……等各种新闻充斥着我们的眼球，我们国家真的为他们解决问题了吗，我们伸出了援手了吗？为啥在危难的时候才想到这一为国家贡献**多却获得的回报**少的群体呢？ 我们姑且不论农民工去库存可行不可行，但从各地为去库存，鼓励农民工进城买房所采取的一些措施来看，如多个省的部分市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策；另外，湖南逐步将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度的覆盖范围，或许2016年公积金制度的覆盖人群更广、利用率更高也是说不定。总而言之，国家能重视到农民工这一群体是好事，若能实地扫清其进城买房的各种障碍，真正解决买房的后顾之忧，对促进整个房地产市场的良性发展还是有益的。2016年会怎样，我们拭目以待。