新房装修入住快一年了，前俩天防水层发现破损了，该如何处理？

顶层隔热层为105mm厚挤塑聚苯板。防水层为3mm+3mm厚热熔型聚酯胎I型SBS改性沥青防水层。

卫生间及各水疗用水房间防水，设防要求：坡向地漏的坡度应为1%,；各用水房间内的填充墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基，宽同墙厚；卫生间及各水疗用水房间内墙应全部作防水处理。防水做法：（具体做法详西南11J517-P37-2、3）采用聚合物水泥防水涂膜，厚度2mm，防水层沿墙上翻2000mm临用水房间墙体内侧需粉20厚防水砂浆，高1800mm。a.1:1聚合物水泥砂浆贴地砖b.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（地面为40厚）c、发泡混凝土填充兼找坡（视卫生间高差情况采用）d、25厚挤塑聚苯板（仅地面层），e，2.00厚聚合物水泥防水涂膜（四周沿墙上翻2.0m),f,20厚1:2.5水泥砂浆找平层，g钢筋混凝土结构层，h，100厚夯实粘土（仅地面层）

你的水电施工完毕后将地面找平，待砂浆干透后直接做防水，可以用聚氨酯做，每个地方都要刷到，特别是管根，地漏和你开了槽的地方，墙脚要往上多刷200mm以上，安装淋浴的地方要上刷1.5米以上

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任何的东西都是有年限的，只是时间长短的问题而已。现在好的防水材料比如砂浆防水剂防水年限是可以与建筑物同寿命的。当然防水的年限又和防水材料的质量，施工方法是否标准，还有当地的气候等都是有极大关系的。只能说做好了屋顶防水，那么在一段时间内是不会漏水的。

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一、基面要求基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。二、第一道防水层（1）、铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。（2）、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。（3）、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，**后做接缝收头检查处理。三、第二道防水层铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。（1）、按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。（2）、按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。（3）、初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。（4）、采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。（5）、如有屋面种植土，应在尽短的时间内覆盖上种植土。

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