开发商的确在房子交付使用时做过防水。基于开发商有运营成本的核算，和开发商知道业主基本都会做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用寿命有限。所以开发商做的防水不是很可靠。业主拿到房后都要进行装修，在装修过程中极易损坏开发商做的防水层，尤其是水电安装时要开槽布管线，肯定损坏房屋原有防水层。综上两个原因,以及预防**重要**基本的出发点，业主一定要做二次防水。2015-11-20 10:43
全部3个回答 >泥工做防水前,开发商防水层要去掉吗？
141****0909 | 2019-06-19 23:07:22
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145****7968 你的水电施工完毕后将地面找平，待砂浆干透后直接做防水，可以用聚氨酯做，每个地方都要刷到，特别是管根，地漏和你开了槽的地方，墙脚要往上多刷200mm以上，安装淋浴的地方要上刷1.5米以上 2019-06-19 23:08:17
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144****7412 泥工做防水前可以将开发商原有的防水层撕掉，原因如下：
1、如果原先的防水层太烂的话建议先凿掉一小层，然后再重新去做防水。一般建议自己买市场上面比较好的防水材料来施工，如果条件允许可以先用防水材料兑水刷两层，等完全固化（大概一层需要24小时）后再做两层JS防水，**后再做一到两层的抗碱底漆。
2、因为装修过程中可能会损坏原防水层，所以一般会进行二次防水，开发商的防水没有二次防水仔细，也是要二次防水的原因。 2019-06-19 23:07:52 -
157****7302 问题：开发商原有的防水层，泥工做防水前要不要撕掉啊？有防水层为什么还得从做？把原防水层撕的大烂，他说不撕掉怕瓷板后三年会掉下来，此话不可信。
到底该不该撕掉呢？真有好处吗，不会有坏处吧？不该撕掉，无益处。卫生间的墙面没有衣柜处的防水该做多高呢？卫生间防水做到顶。没有地漏的厨房要做防水吗？不要做了，地面上不得有水。没有水源的阳台但有下水管，要不要做地面防水呢？无水源就不做了。是不是厨房阳台墙面防水不需要做的？？？不做。 2019-06-19 23:07:43
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我是这样做的，供参考一下，卫生间墙面破损地方先刷一遍防水，淋浴或浴缸周边刷1.8m，其它都刷0.3m，地面用湿砂浆找平待干后，墙面原刷防水不去动它，该刷的地方全部刷2遍，厨房阳台墙地面有动过地方用湿砂浆修复好，这2个我没有刷过防水
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不是那样，你的水电施工完毕后将地面找平，待砂浆干透后直接做防水，可以用聚氨酯做，每个地方都要刷到，特别是管根，地漏和你开了槽的地方，墙脚要往上多刷200mm以上，安装淋浴的地方要上刷1.5米以上
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问题：开发商原有的防水层，泥工做防水前要不要撕掉啊？有防水层为什么还得从做？把原防水层撕的大烂，他说不撕掉怕瓷板后三年会掉下来，此话不可信。到底该不该撕掉呢？真有好处吗，不会有坏处吧？不该撕掉，无益处。卫生间的墙面没有衣柜处的防水该做多高呢？卫生间防水做到顶。没有地漏的厨房要做防水吗？不要做了，地面上不得有水。没有水源的阳台但有下水管，要不要做地面防水呢？无水源就不做了。是不是厨房阳台墙面防水不需要做的？？？不做。
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一、基面要求基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。二、第一道防水层（1）、铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。（2）、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。（3）、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，**后做接缝收头检查处理。三、第二道防水层铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。（1）、按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。（2）、按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。（3）、初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。（4）、采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。（5）、如有屋面种植土，应在尽短的时间内覆盖上种植土。
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