如何办理公积金逐月还贷？什么时间可以办？

其实贷款买房的购房者，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。每个月的15日前都可以到放贷银行办理公积金逐月还贷业务。

办理公积金逐月还款，去房管局办理，需要准备的材料如下：　　1、申请人的身份证原件及复印件;　　2、借款合同原件及复印件;　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。

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住房公积金逐月还贷:1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。公积金逐月还贷办理材料1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。公积金逐月还贷是什么意思;逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。

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1、要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）；（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。2、在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。

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住房公积金逐月还贷:1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。公积金逐月还贷办理材料1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。公积金逐月还贷是什么意思;逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。

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