知道的说说如何办理公积金逐月还贷?

• 137****6883 办理公积金逐月还款，去房管局办理，需要准备的材料如下：
  　　1、申请人的身份证原件及复印件;
  　　2、借款合同原件及复印件;
  　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
  　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
  　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
  　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
  　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
  　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
  　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。 2018-11-16 19:34:12
• 153****0633 公积金冲还贷款两种方法
  1、年冲，即一次性还款法
  指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  2、月冲，即逐月还款法
  指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
  办理冲还贷所需要的资料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
  2、借款人的婚姻关系证明；
  3、借款人**近一次的贷款还款凭证；
  4、借款人的储蓄还款账户；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。 2018-11-16 19:33:55
• 138****4954 住房公积金逐月还贷:
  
  1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
  
  假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
  
  公积金逐月还贷办理材料
  
  1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
  
  公积金逐月还贷是什么意思;
  
  逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。
  
  2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
  
  3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。 2018-11-16 19:33:46