无权处分、受赠人无民事行为能力、合同违法。
全部3个回答 >购房合同在什么情况可以认定为无效呢？
134****9456 | 2013-02-06 11:59:21
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153****7067 1.买房的主体有缺陷，单位分房应属夫妻共有共有人都应在买卖合同上签字 ；2.当时出卖人尚未取得房屋产权，买卖关系尚未成立；3.如果该买卖合同诉之法院被确认为无效，处理的原则是返还财产并依据过错原则赔偿。 2013-02-06 11:59:49
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我见过无效合同，通常是因为卖方无权卖房、合同内容违法或双方有欺诈行为。
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合同违规、欺诈无效。签合同时看清条款。
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合同无效：无民事行为能力、欺诈、违法。
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这些证件或者证件许可不全，很有可能是 问题楼盘哦~一定要小心。同时，要查询一下认购房子幢号在不在预售的范围之内，对于没有《商品房预售许可证》的房子，签订的购房合同属于无效合同。在签订房屋买卖合同时，使用通过网上签定的《商品房买卖合同》，不要签所谓的“内部认购（订）协议”，因为这样的协议，如果发生了纠纷，是不受法律保护的。然后需要弄清楚自己购买的房子是否存在产权抵押、查封等权利限制，防止一房多卖的情况。像车库、车位这些容易出现争议的公共设施的产权问题，还有广告的宣传、口头承诺的东西，不能确定是否能兑现的，在签合同的时候要明确表明、约定，避免后期不必要的纠纷和麻烦。
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