买余杭区二手房是否可用市公积金贷款？

你好，拆迁要看城市规划的。

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杭州余杭区买房的条件：①如果是本地户口，并且是成年的单身或者是离异人士，那么在杭州余杭区是只能够限购一套住宅房的，其中包含了新建商品房和二手房在内。②如果是本地户口，但是是属于已婚家庭，那么在杭州余杭区是限购两套住宅房的，其中也是包含了新建商品房和二手房在内。③如果是以父母投靠子女的方式落户杭州余杭区的话，那么需要满三年才能够独立在杭州余杭区买房，并且是限购一套住宅房的。④如果在杭州余杭区落户的时间已经满了5年以上，那么在本地是限购一套住宅房的，但是需要提供自己在本地连续缴纳两年以上的社保证明或者是个税证明。⑤如果将本地的住房赠与他人的，那么赠予人要在三年以后才可以购买本地的住宅房，且暂时只能够购买一套。

需要**。一般第一套房的**要求20-30%，但是二手房有些特殊，要看评估价是多少。也就是说：房东要卖16万，但评估下来不一定值16万，比如可能只值12万，那么只能贷12万的70%即8.4万，剩余的都要你**。二手房的评估价与地段，房屋年代等有关系。具体请咨询当地住房公积金管理中心～希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注

是可以用来贷款的。购买第一套住房的住房公积金贷款****三成；二套房**由之前的二成提高至六成**，但贷款额度、贷款形式等优惠政策未变。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元

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