房屋赠与的手续是怎样的一般有什么步骤？

登记开始到修建马路到赔偿什么的大概要的时间是：1.如果赔偿合理，都可以接受的话，签字后就会立即拿到补偿。2.如果双方协商不一致，一直到协商不一致才行。注：这个签字的话 是该屋主签字同意就行。

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手工刷漆是一种原始的涂装方法，由于具有投资小、涂料损耗少、适用范围广等优点，目前仍被广泛使用。本期主要介绍手工涂装的方法、工艺和手工涂装的环境。手工涂装常用的方法有刷涂法、擦涂法、刮涂法。　　1 刷涂法　　刷涂是利用各种漆刷和排笔蘸涂料在制品表面进行涂刷，并形成均匀涂层的一种方法，是应用**早、**普遍的一种涂装方法。　　1.1 刷涂工具　　由于涂料的种类和性能不同，刷涂时候对工具的选择也不太一样，本文着重介绍用得较多的扁鬃刷、排笔、羊毛板刷、大漆刷。　　1. 2 扁鬃刷　　扁鬃刷也称油漆刷，是用铁皮将长毛猪鬃包在木柄上制成的，刷毛宽度有0.5寸（1.27cm）、1寸（2.54cm）、3寸（7.62cm）、4寸（10.16cm）等多种规格，扁鬃刷刷毛较硬，弹性大，适于刷涂高粘度的涂料。　　2. 排笔　　排笔又称羊毛刷，是用羊毛和多根竹管并排制成的，相当于单管毛笔串排起来，其规格按组成的小管笔的数量来分，常用的有6支、8支、10支等，大的可达24支以上，要根据涂饰物的面积大小来选用。　　排笔或羊毛刷主要用于涂饰粘度较小的油漆。　　3. 羊毛板刷　　羊毛板刷是由羊毛和木柄加马口铁皮制成，有1~5寸多种规格，羊毛柔软并具弹性，适合于刷涂低粘度涂料。　　4. 大漆刷　　大漆刷是由专门用于涂饰天然漆的刷子。因为天然漆粘度比一般涂料大得多，用一般漆刷无法进行涂饰，一定要用这种特制的大漆刷来涂饰。这种漆刷是用薄木板夹住人发或牛尾、马尾鬃制成，露在外面的毛头很短，具有很大的弹性，故能涂饰高粘度的大漆。　　1.2刷涂的特点　　刷涂具有以下几个特点：　　1. 工具简单，使用方便，不受场地与环境条件限制；　　2. 应用广泛，适用性强，可刷涂各种形状、各种规格尺寸的制品；　　3. 涂料利用率高，浪费少；　　4. 效率低，消耗工时，劳动强度大；　　5. 施工卫生条件差，涂装质量受人为因素影响大，质量不稳定。　　1.3 刷涂的注意事项　　刷涂的时候应该注意以下几点：　　1. 涂刷的一般规律是从左到右，从上到下，先里后外，先难后易；　　2. 漆刷的运行速度应该快慢一致，用力均匀，以保证涂层均匀；　　3. 刷涂时不应来回涂刷次数过多，以防起泡或留下刷痕；　　4. 刷上面时蘸油要少，动作应快捷，薄刷多次，以防流挂；　　5. 应该保证施工现场适当通风；　　6. 刷涂结束或中间休息，应该将毛刷浸于溶剂中或洗净晾干。　　2 擦涂法　　擦涂法又称揩涂法，是指用棉布、纱头、刨花等材料蘸取挥发性漆，多次擦涂制品表面，以形成漆膜或达到填充着色等目的。　　擦涂法主要用于涂饰面漆，擦涂能使涂膜结实丰满、厚度均匀、附着力强，所以常用于高级家具的表面涂饰中。　　2.1 擦涂方法　　擦涂是用擦涂材料蘸满漆液，先划圈擦拭制品，再顺木纹方向顺擦干净使漆料充分进入木纹中，同时制品表面又不得留下残余涂料，使制品涂膜均匀一致，色泽亦要均匀。　　常用的擦涂方法有：　　1. 直线擦涂。　　2. 螺旋擦涂。　　3. “8”字形擦涂。　　4. 蛇形擦涂。在涂饰的时候，可以选择一种方法进行，也可以几种擦涂方法交替进行，这样形成的漆膜平整结实，质量好。　　2.2 擦涂的特点　　擦涂具有以下几个特点：　　1. 漆膜均匀，填充饱满。　　2. 擦涂后的装饰效果和质量均佳，常用于高档木制品表面涂装。　　3. 效率较低，耗时费力，不利于批量加工。　　2.3 擦涂的注意事项　　擦涂的时候应该注意以下几点：　　1. 擦涂用的涂料，应以涂虫胶、硝基等挥发性快干清漆为宜。　　2. 擦涂用的涂料粘度不宜过高。　　3. 去除表面的浮粉、残液应该在漆膜未干的时候进行。　　4. 擦涂用的材料应选用吸附性好的材料，并将初擦与复擦的材料分开，以保证擦涂效果。　　3 刮涂法　　刮涂就是利用各种刮刀把腻子刮到被涂物表面的纹孔、洞眼、缝隙中去，使之平整光滑的一种手工涂装方法。　　刮涂工具主要有嵌刀、铲刀、牛角刮刀、橡皮刮刀和钢板刮刀等。　　3.1 刮涂的方法　　刮涂腻子时，先将材料蘸于刮刀刃口处，让刮刀与制品表面呈35～45度角，顺木纹方向往返刮涂，不得出现刮棱，平刮完毕后，用刮刀将涂料清除干净。　　3.2 刮涂的特点　　刮涂具有以下几个特点：　　1. 涂层平整光滑，填充效率高，填充效果好。　　2. 刮涂分为满刮和局部刮两种，满刮效率高，但是技术要求较高，需具有相当的水平才可操作。　　3.3 刮涂的注意事项　　刮涂的时候应该注意以下几点：　　1. 漆料粘度要合适，不能太稠，也不能太稀。　　2. 用力要均匀，要有先后顺序。　　3. 取料一次不宜太多，保持清洁，减少浪费。　　4. 在高低不平的制品表面刮涂时，要以被涂物高处为准刮平整。　　5. 凹凸的制品表面要以凸起处为标准刮成平面。　　4 手工涂饰的环境　　手工涂饰涂料是一项十分精确细致的工作，要求有一个适宜的工作环境，施工场所的温、湿度要合适，卫生条件好，光线充足，通风条件好，场地面积宽敞。　　4.1 场地温度　　大部分涂料都要求在常温（20～25℃）条件下使用，涂饰温度过高过低都会影响漆膜质量。如果室温过低，涂层干燥缓慢，有些涂料几乎不能固化，影响施工速度；同时会造成涂料粘度增稠，影响成膜质量。　　4.2 场地湿度　　涂饰涂料应在正常湿度或略微干燥的条件下进行，即空气相对湿度在45%～60%时比较合适。除个别涂料外，空气过于潮湿对大多数涂料的涂饰都不利，尤其是涂饰水性填孔着色剂和挥发性漆不宜在潮湿环境下施工，否则涂层会出现很多缺陷，也会降低涂层干燥速度。　　4.3 场地光线　　涂饰涂料的场所应有充足的光线，尤其在涂漆配色、拼色时，如果场地光线不足，不仅颜色不准，而且涂漆时容易出现刷漏、刷堆、流挂等缺陷。　　4.4 场地卫生条件　　涂饰涂料的场所卫生条件应良好，地面及空气应洁净无尘。否则，灰尘会飘落在涂层上，尤其是油性漆的表面干燥时间长，落上灰尘就会使漆膜表面出现颗粒，光洁度下降，增加涂膜修饰打磨的工作量。　　另外施工场地的适当通风非常必要，既可及时去除有害气体，避免火灾，又可让工人身体健康。在油漆手工涂饰过程中，采取适当的涂装方法，再加上良好的涂装环境，这样才能保证手工涂装的质量，提高生产效率，保障从业人员的身体健康和劳动安全。

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手工刷漆是一种原始的涂装方法，由于具有投资小、涂料损耗少、适用范围广等优点，目前仍被广泛使用。本期主要介绍手工涂装的方法、工艺和手工涂装的环境。手工涂装常用的方法有刷涂法、擦涂法、刮涂法。　　1 刷涂法　　刷涂是利用各种漆刷和排笔蘸涂料在制品表面进行涂刷，并形成均匀涂层的一种方法，是应用**早、**普遍的一种涂装方法。　　1.1 刷涂工具　　由于涂料的种类和性能不同，刷涂时候对工具的选择也不太一样，本文着重介绍用得较多的扁鬃刷、排笔、羊毛板刷、大漆刷。　　1. 2 扁鬃刷　　扁鬃刷也称油漆刷，是用铁皮将长毛猪鬃包在木柄上制成的，刷毛宽度有0.5寸（1.27cm）、1寸（2.54cm）、3寸（7.62cm）、4寸（10.16cm）等多种规格，扁鬃刷刷毛较硬，弹性大，适于刷涂高粘度的涂料。　　2. 排笔　　排笔又称羊毛刷，是用羊毛和多根竹管并排制成的，相当于单管毛笔串排起来，其规格按组成的小管笔的数量来分，常用的有6支、8支、10支等，大的可达24支以上，要根据涂饰物的面积大小来选用。　　排笔或羊毛刷主要用于涂饰粘度较小的油漆。　　3. 羊毛板刷　　羊毛板刷是由羊毛和木柄加马口铁皮制成，有1~5寸多种规格，羊毛柔软并具弹性，适合于刷涂低粘度涂料。　　4. 大漆刷　　大漆刷是由专门用于涂饰天然漆的刷子。因为天然漆粘度比一般涂料大得多，用一般漆刷无法进行涂饰，一定要用这种特制的大漆刷来涂饰。这种漆刷是用薄木板夹住人发或牛尾、马尾鬃制成，露在外面的毛头很短，具有很大的弹性，故能涂饰高粘度的大漆。　　1.2刷涂的特点　　刷涂具有以下几个特点：　　1. 工具简单，使用方便，不受场地与环境条件限制；　　2. 应用广泛，适用性强，可刷涂各种形状、各种规格尺寸的制品；　　3. 涂料利用率高，浪费少；　　4. 效率低，消耗工时，劳动强度大；　　5. 施工卫生条件差，涂装质量受人为因素影响大，质量不稳定。　　1.3 刷涂的注意事项　　刷涂的时候应该注意以下几点：　　1. 涂刷的一般规律是从左到右，从上到下，先里后外，先难后易；　　2. 漆刷的运行速度应该快慢一致，用力均匀，以保证涂层均匀；　　3. 刷涂时不应来回涂刷次数过多，以防起泡或留下刷痕；　　4. 刷上面时蘸油要少，动作应快捷，薄刷多次，以防流挂；　　5. 应该保证施工现场适当通风；　　6. 刷涂结束或中间休息，应该将毛刷浸于溶剂中或洗净晾干。　　2 擦涂法　　擦涂法又称揩涂法，是指用棉布、纱头、刨花等材料蘸取挥发性漆，多次擦涂制品表面，以形成漆膜或达到填充着色等目的。　　擦涂法主要用于涂饰面漆，擦涂能使涂膜结实丰满、厚度均匀、附着力强，所以常用于高级家具的表面涂饰中。　　2.1 擦涂方法　　擦涂是用擦涂材料蘸满漆液，先划圈擦拭制品，再顺木纹方向顺擦干净使漆料充分进入木纹中，同时制品表面又不得留下残余涂料，使制品涂膜均匀一致，色泽亦要均匀。　　常用的擦涂方法有：　　1. 直线擦涂。　　2. 螺旋擦涂。　　3. “8”字形擦涂。　　4. 蛇形擦涂。在涂饰的时候，可以选择一种方法进行，也可以几种擦涂方法交替进行，这样形成的漆膜平整结实，质量好。　　2.2 擦涂的特点　　擦涂具有以下几个特点：　　1. 漆膜均匀，填充饱满。　　2. 擦涂后的装饰效果和质量均佳，常用于高档木制品表面涂装。　　3. 效率较低，耗时费力，不利于批量加工。　　2.3 擦涂的注意事项　　擦涂的时候应该注意以下几点：　　1. 擦涂用的涂料，应以涂虫胶、硝基等挥发性快干清漆为宜。　　2. 擦涂用的涂料粘度不宜过高。　　3. 去除表面的浮粉、残液应该在漆膜未干的时候进行。　　4. 擦涂用的材料应选用吸附性好的材料，并将初擦与复擦的材料分开，以保证擦涂效果。　　3 刮涂法　　刮涂就是利用各种刮刀把腻子刮到被涂物表面的纹孔、洞眼、缝隙中去，使之平整光滑的一种手工涂装方法。　　刮涂工具主要有嵌刀、铲刀、牛角刮刀、橡皮刮刀和钢板刮刀等。　　3.1 刮涂的方法　　刮涂腻子时，先将材料蘸于刮刀刃口处，让刮刀与制品表面呈35～45度角，顺木纹方向往返刮涂，不得出现刮棱，平刮完毕后，用刮刀将涂料清除干净。　　3.2 刮涂的特点　　刮涂具有以下几个特点：　　1. 涂层平整光滑，填充效率高，填充效果好。　　2. 刮涂分为满刮和局部刮两种，满刮效率高，但是技术要求较高，需具有相当的水平才可操作。　　3.3 刮涂的注意事项　　刮涂的时候应该注意以下几点：　　1. 漆料粘度要合适，不能太稠，也不能太稀。　　2. 用力要均匀，要有先后顺序。　　3. 取料一次不宜太多，保持清洁，减少浪费。　　4. 在高低不平的制品表面刮涂时，要以被涂物高处为准刮平整。　　5. 凹凸的制品表面要以凸起处为标准刮成平面。　　4 手工涂饰的环境　　手工涂饰涂料是一项十分精确细致的工作，要求有一个适宜的工作环境，施工场所的温、湿度要合适，卫生条件好，光线充足，通风条件好，场地面积宽敞。　　4.1 场地温度　　大部分涂料都要求在常温（20～25℃）条件下使用，涂饰温度过高过低都会影响漆膜质量。如果室温过低，涂层干燥缓慢，有些涂料几乎不能固化，影响施工速度；同时会造成涂料粘度增稠，影响成膜质量。　　4.2 场地湿度　　涂饰涂料应在正常湿度或略微干燥的条件下进行，即空气相对湿度在45%～60%时比较合适。除个别涂料外，空气过于潮湿对大多数涂料的涂饰都不利，尤其是涂饰水性填孔着色剂和挥发性漆不宜在潮湿环境下施工，否则涂层会出现很多缺陷，也会降低涂层干燥速度。　　4.3 场地光线　　涂饰涂料的场所应有充足的光线，尤其在涂漆配色、拼色时，如果场地光线不足，不仅颜色不准，而且涂漆时容易出现刷漏、刷堆、流挂等缺陷。　　4.4 场地卫生条件　　涂饰涂料的场所卫生条件应良好，地面及空气应洁净无尘。否则，灰尘会飘落在涂层上，尤其是油性漆的表面干燥时间长，落上灰尘就会使漆膜表面出现颗粒，光洁度下降，增加涂膜修饰打磨的工作量。　　另外施工场地的适当通风非常必要，既可及时去除有害气体，避免火灾，又可让工人身体健康。在油漆手工涂饰过程中，采取适当的涂装方法，再加上良好的涂装环境，这样才能保证手工涂装的质量，提高生产效率，保障从业人员的身体健康和劳动安全。

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第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证；第三，预售人同预购人签订商品房预售合同；第四，预售合同登记备案；第五，房屋交付后，办理产权登记。

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付**款，注意保存**款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市**簿(非本市**提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。*以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。