政府征地的一般步骤是怎样的

• 134****5513 登记开始到修建马路到赔偿什么的大概要的时间是：
  
  1.如果赔偿合理，都可以接受的话，签字后就会立即拿到补偿。
  2.如果双方协商不一致，一直到协商不一致才行。
  注：这个签字的话 是该屋主签字同意就行。
  2018-07-14 09:18:19
• 155****1921 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地两公告一登记工作。由国土资源部门负责具体实施。
  
  征用土地公告办法
  　　中华人民共和国国土资源部令 第 10 号 第一条 为规范征用土地公告工作，保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益，保障经济建设用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
  第二条 征用土地公告和征地补偿、安置方案公告，适用本办法。
  第三条
  　　征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
  第四条
  　　被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
  第五条
  　　征用土地公告应当包括下列内容：
  　　（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
  　　（二）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；
  　　（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；
  　　（四）办理征地补偿登记的期限、地点。
  第六条
  　　被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
  　　被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
  第七条
  　　有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
  第八条
  　　征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容： （一）本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；
  　　（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
  　　（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
  　　（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
  　　（五）农业人员的具体安置途径；
  　　（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。
  第九条
  　　被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
  第十条
  　　有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
  　　有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。
  第十一条
  　　征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
  第十二条
  　　有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后，有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。
  　　市、县人民政府土地行政主管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布，以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。
  第十三条
  　　市、县人民政府土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和征地补偿、安置方案公告内容的查询或者实施中问题的举报，接受社会监督。
  第十四条
  　　未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
  　　未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
  编辑本段第十五条
  　　因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。
  　　征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
  2018-07-14 09:18:09
• 143****5562 你好，
  根据现行法律法规规定，征收土地的程序应当包括以下步骤：
  （一）发布征地预告（或称征地拟公告或征地前公告） 由市、县（区）级人民政府或国土资源行政主管部门在拟征地的村（居）委会发布征地预告（或称征地拟公告或征地前公告），告知被征土地的集体经济组织和村民，预告（或称征地拟公告或征地前公告）须在村（居）委会公示栏张贴并由村（居）委会送达村（居）小组。预告（或称征地拟公告或征地前公告）内容包括：项目名称、拟征收土地的用途、位置、范围、面积、补偿标准、补偿方式、安置途径、申请听证的权利义务以及其他需要告知的事项。预告（或称征地拟公告或征地前公告）后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
  （二）现状调查及确认
  征地预告（或称征地拟公告或征地前公告）后，市、县（区）级人民政府组织有关部
  门对征地情况进行调查，查清拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量
  等现状情况，计算征地涉及的需要安置农民的情况，拟定征地补偿标准及（人员）安置方案，并由被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物产权人共同确认。
  （三）征询村民意见，组织征地听证 在上报征地材料前，县或市级国土资源行政主管部门会同所在的乡镇政府，就确认结果及拟征地的用途、位置、补偿标准和（人员）安置方案，在拟征地村予以公示，听取被征地农村村民和农村集体经济组织的意见，公示期限不得低于5个工作日。在征地情况公示期间，被征地农村集体经济组织和农村村民，对拟征收土地的补偿标准和（人员）安置方案提出听证申请的，国土资源行政主管部门依法组织听证，并将《听证通知书》送达当事人。国土资源行政主管部门应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
  （四）征地材料的组织、审核及上报市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市、县人民政府拟定的征地补偿标准及（人员）安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称“一书四方案”），经过区（县）人民政府初步审核同意后，由区（县）人民政府正式行文报批。区（县）人民政府同时应就征地补偿标准合法性、（人员）安置方案可行性及妥善安置被征地农民生产生活保障措施出具说明材料；征地公示意见较多、情况较复杂的，区（县）人民政府应当说明采纳意见的情况。
  （五）征地的审查（核）、报批市、县人民政府上报的征地材料，由省（自治区、直辖市）国土资源厅（局）受理，并进行审核。凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿符合**低保护标准、（人员）安置方案已经确认、市、县人民政府已经出具说明材料的，报请省级人民政府审批。需报国务院批准的，由省（自治区、直辖市）人民政府审查（核）后报请国务院批准，省（自治区、直辖市）国土资源厅（局）将征地材料报送国土资源部审查（核）。征地经国务院或省政府批准后，省国土资源厅或国土资源部下发征地批准文件 （六）征地公告经依法批准的征地项目，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源行政主管部门应在被征地所在的村、组公示征地批准事项。若征地项目未获批准的，由发布预告的国土资源管理部门及时下发书面通知，取消原预告。市、县人民政府应当在收到省或国务院征收土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村、组范围内进行征收土地公告。
  （七）办理征地补偿登记被征收土地的所有权人、使用权人持权属证书和其他产权证明等到公告指定的国土资源行政主管部门办理补偿登记。
  （八）征地补偿安置方案拟订和报批市、县国土资源行政主管部门根据征地方案制定征地补偿安置方案；征地补偿安置方案制定后予以公告，征求被征地农民集体和农民意见；公告期满当事人无异议或根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府批准，并报省级土地行政主管部门备案后，予以组织实施
  （九）实施补偿安置方案和交付土地征地补偿安置方案批准后，市、县人民政府应及时依法组织落实征地补偿安置事宜；监督有关单位与被征地农村集体经济组织依据批准的征收土地方案签订征地补偿安置协议书，并将征地补偿、安置费足额及时支付给被征地农村集体经济组织；监督、组织办理安置手续。征地补偿费没有足额到位前，被征地农村集体经济组织和农民有权拒绝交地。
  （十）征地争议的协调及裁决 被征地农村集体经济组织、农民对补偿标准有争议的，由人民政府协调、裁决。
  希望能帮助到你望采纳
  2018-07-14 09:17:52
• 145****6759 土地征收的一般程序：————详细资料请参考“聚土”
  （一）预征告知→
  
  （二）现状调查及确认→ （三）征询意见，组织征地听证→ （四）征地材料的组织、审核及上报→ （五）征地的审核、报批→（六）征地公告→（七）两公告后被征地农民的权利→ （八）征地补偿安置方案的批准和交付土地→
  注：市县人民政府是征地主体，并非国土行政部门
  二〇一〇年六月二十六日，国土资源部为贯彻落实党中央、国务院关于做好征地工作的一系列指示精神，以及国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号，以下简称《紧急通知》)有关规定和要求，切实加强和改进征地管理，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。下发《关于进一步做好征...土地征收的一般程序：————详细资料请参考“聚土”
  （一）预征告知→
  
  （二）现状调查及确认→ （三）征询意见，组织征地听证→ （四）征地材料的组织、审核及上报→ （五）征地的审核、报批→（六）征地公告→（七）两公告后被征地农民的权利→ （八）征地补偿安置方案的批准和交付土地→
  注：市县人民政府是征地主体，并非国土行政部门
  二〇一〇年六月二十六日，国土资源部为贯彻落实党中央、国务院关于做好征地工作的一系列指示精神，以及国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号，以下简称《紧急通知》)有关规定和要求，切实加强和改进征地管理，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》。在此通知中明确规定：强化市县政府征地实施主体职责。依照法律规定，市县政府是征地组织实施的主体，对确定征地补偿标准、拆迁补偿安置、补偿费用及时足额支付到位、组织被征地农民就业培训、将被征地农民纳入社会保障等负总责。国土资源 部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责，确保征地工作依法规范有序地进行。
  
  此规定明确了市县人民政府作为征地主体，在征地过程中负总责的法律地位。由于《土地管理法实施条例》第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。因此，很多复议机关和法院认为，国土行政主管部门是征地主体。在不服征地补偿安置方案行政复议和行政诉讼中，应该以国土行政主管部门为被申请人或被告。《关于进一步做好征地管理工作的通知》明确的阐述了谁才是征地主体，很好的解决了不必要的争议。
  2018-07-14 09:17:42
• 152****3556 　　本文依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地法〉办法》及相关的法规规章的规定，扼要介绍国家关于征收农民集体所有土地的法律规定。
  
  　　一、征地的含义
  
  　　征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
  
  　　二、征地的程序
  
  　　征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。
  
  　　（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例）
  
  　　1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
  
  　　2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
  
  　　3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
  
  　　4、经市、县政府同意后逐级上报。
  
  　　5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
  
  　　（二）征地的实施程序
  
  　　1、发布征地公告
  
  　　（1）发布机关：市县政府。
  
  　　（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。
  
  　　（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
  
  　　（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
  
  　　2、办理征地补偿登记
  
  　　（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
  
  　　（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
  
  　　（3）登记期限：征地公告规定的期限。
  
  　　（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
  
  　　（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。
  
  　　3、拟订征地补偿安置方案
  
  　　（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。
  
  　　（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
  
  　　（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
  
  　　（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
  
  　　（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
  
  　　4、确定征地补偿安置方案
  
  　　确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。
  
  　　5、实施征地补偿安置方案
  
  　　（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。
  
  　　（2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
  
  　　6、土地交付
  
  　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
  
  　　三、征地补偿费用项目
  
  　　1、土地补偿费
  
  　　用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  
  　　2、青苗补偿费
  
  　　用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  
  　　3、附着物补偿费
  
  　　用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  
  　　4、安置补助费。
  
  　　用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  
  　　四、征地补偿标准数额
  
  　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  　　2、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的**基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  
  　　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
  
  　　五、补偿费用的管理、归属
  
  　　（一）各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
  
  　　1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
  
  　　2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
  
  　　3、安置补助费的归属、使用：
  
  　　（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
  
  　　（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
  
  　　（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  
  　　（二）集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
  
  　　1、在当地金融机构设立专户存放。
  
  　　2、使用情况公开，接受村民监督。
  
  　　3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
  
  　　六、征地补偿纠纷及解决方式
  
  　　1、补偿标准争议
  
  　　先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
  
  　　2、补偿费用分配纠纷
  
  　　其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
  
  　　3、征地信息公开纠纷
  
  　　属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 2018-07-14 09:17:30