菜鸟新春置业需要面临购房的，哪三个阶段？

房产中介要合法经营，必须有营业执照、房地产经纪机构备案证书和房地产经纪人执业资格证。这三证是中介合规性的保障，也是银行审批房贷时的重要参考。

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多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。　　多层建筑常用的结构体系主要有：　　A.框架结构体系。由梁和柱为主要构件组成的承受竖向和水平作用的结构。　　B.剪力墙结构体系。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用的结构。　　C.框架－剪力墙结构（框架－筒体结构）体系。由框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。　　D.板柱-剪力墙结构。由无梁楼板与柱组成的板柱框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。　　E.异形柱结构：是一种特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，异形柱可以做成T型，L型，十字型，这种柱子承载力没有矩形截面好，但是可以满足住宅内部不希望出现凸角的要求　　F.筒中筒结构。筒体分实腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墙围成的筒体称为实腹筒，在实腹筒墙体上开有规则排列的窗洞形成的开孔筒体称为框筒；筒体四壁由竖杆和斜杆形成的衍架组成则称为衍架筒。筒中筒结构由上述筒体单元组合，一般心腹筒在内，框筒或桁架筒在外，由内外筒共同抵抗水平力作用。　　G.多筒体系——成束筒及巨型框架结构。由两个以上框筒或其他筒体排列成束状，称为成束筒。巨形框架是利用筒体作为柱子，在各筒体之间每隔数层用巨型梁相连，这样的筒体和巨型梁即形成巨型框架。这种多筒结构可更充分发挥结构空向作用，其刚度和强度都有很大提高，可建造层数更多、高度更高的高层建筑。

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购房能力评估，关键看：1. 首付能力；2. 月供承受力；3. 长期财务规划。

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底层易潮湿，顶层易漏水，设备层噪音大，影响居住。

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三个人的可购两房和三房这两个房型是，根据自身条件来八十平方-一百一十平方咨询;wufaqiang520luoyun