“月光族”要如何买房？

工作几年下来, 不可能每个月都光啊!!!

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80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20-30万左右，**在10-15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右。80后基本可以轻松应对。

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A.单身一族理性消费是关键。应控制消费、限制支出，正所谓开源必先节流。建议从记账开始，砍掉每个月不必要的花销。B.巧用信用卡理财，管理收支、指导消费，建立良好的个人信用。

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处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。 秘笈一：月光族买房首选小户型 年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。 除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。 秘笈二：选择配套成熟的社区 设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。 这样的楼盘如何选择？需要购房者耐心的对比各大楼盘，**重要的是实地考察，因为你听到的、看到的，都不一定是真的。 秘笈三：理性选择按揭方式 什么叫“月光族”，每个月的工资全部不剩才叫“光”，那买房了这每个月的月供怎么换，可就要好好的计划一下。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以使你节省很多的银子呢。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。 心态好的购房者可以把按揭买房当做一种消费理财的手段，理性客观地选择**适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。不过还是得提醒各位，学会“开源节流”对“月光族”十分重要，在节省开销的同时找到适合的增加收入的渠道，也是理财的重点和置业的关键。 其实很重要的一点是要懂得量力而行，如果买房对于自己是个很大的负担，没有必要因为买房把自己逼上“绝路”。毕竟人生就这么长，何必呢。

第一步，先储蓄，再消费　　职场新人每个月要先拿出一部分钱进行强制储蓄，再将剩余的钱进行消费。并不是消费了，再将剩余的钱进行储蓄，这是错误的理财方式。比如你每月收入4000元，2000元储蓄，剩余的2000元用于吃饭，交通费、交际费等。嘉丰瑞德理财师建议采用零存整取的方法，在银行开个储蓄账户，每月2000元可以直接从工资卡中自动转存，比较方便。　　第二步，缩紧支出，理性消费　　平时，要养成记帐的好习惯，记下个人每天的收支情况。到月底时，再将账本拿出来，看看哪些项目超支了，哪些是不必要的开支要进行缩紧并进行合理的控制，从而做到理性消费。在此，嘉丰瑞德理财师提醒，记账不能流于形式，总结并坚持是关键。　　第三步，适当投资，钱生钱　　做好以上两步后，建议每个月的一部分钱除了储蓄外，还可以选择一些适合自己的投资理财方式，让钱生钱。现今投资理财方式很多，建议职场新人投资理财应稳字当先，尽量选择一些保守的理财方式，比如银行定存，3年年利率4.25%；货币基金，年化收益率4%左右等，待财富积攒多了，还可以在嘉丰瑞德认购低风险的固定收益类理财产品，比如宜盛财富宜盛宝、宜盛月月盈等，年化收益率10%起，长期坚持投资，收益也会获得越多。　　第四步，自我投资，增加收入　　自我投资，增加收入是**稳妥的开源方式。职场新人要努力提高专业技能，在做好个人理财之余，还要注重自我的学习和充电，增加自己的职场上的竞争力，争取能在工作上升职加薪。另外，嘉丰瑞德理财师表示，职场新人还要学会培养自己的人际关系，良好的人脉关系可能会给你带来意想不到的财富。　　职场新人做好理财只要走好这四步，绝对不会“月光”，倘若长期坚持理财还会积累一笔可观的财富。

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