审批过了，银行不放贷，那不是逗你玩嘛！不过，别高兴太早，还得看银行脸色，有时候他们变脸比翻书还快。
全部3个回答 >按揭贷款中，是不是银行审批通过了就万事无忧了呢？
148****7209 | 2013-01-25 14:16:25
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134****7836 银行放款时间现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准，但是银行没有放款额度，导致卖方在短期内无法收到房价款，这样三方就会产生矛盾。
以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方，但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。因此，房地产买卖双方应当在交易过程中对银行的放款时间有个合理预期，以免给双方带来不必要的纠纷与损失。 2013-01-25 14:16:57
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房产证,土地证全要有的
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房贷预审通过了是指银行对用户的贷款资料进行初步审批，贷款资料符合要求就算通过了预审，但是这不代表一定可以通过房贷终审。比如用户面签时回答问题错误，或者进入审核阶段时，信用资质条件发生变化，这些情况都有可能导致房贷申请被拒。因此，必须是签订了房贷合同，这样才算是审批下来了，没有签订贷款合同之前，都不算是通过审核。
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这个是对你的房产情况进行初步确认，是否满足贷款的条件，是否能够满足你的金额要求！
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房贷去银行面签不一定就是通过了，因为贷款面签时还有一个审核过程，面签失败则无法签订贷款合同。一般来说，只有签订了贷款合同，才算是贷款成功了。通过房贷审核，面签审核未通过，房贷有可能申请失败。
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